一、租赁合同怎么终止合同

租赁合同的终止有以下几种常见方式：

1. 协商一致终止。承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见，双方约定好终止的时间、相关财产的处理等事宜后，。

2. 按照约定的解除条件终止。如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，合同可以终止。例如约定一方逾期支付租金达到一定期限，另一方有权。

3. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，合同无法继续履行。

在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

4. 租赁物灭失。如果租赁的物品不复存在，例如租赁的汽车因报废，租赁合同无法继续履行而终止。

二、租赁合同找谁

如果涉及租赁合同相关事宜，可以找以下几类人或机构：

1. 合同相对方：如果是与对方在合同履行过程中有争议，首先应与合同的另一方进行协商沟通，这是最直接的解决途径。

2. 基层调解组织：如街道的委员会等。这些组织可以提供免费的调解服务，帮助双方协商解决租赁合同纠纷。

3. 律师：律师在处理租赁合同事务方面具有专业知识和经验。他们可以提供，包括对合同条款的解释、违约责任的认定等，也可以代表当事人进行诉讼或等法律程序。

4. 房地产中介：如果租赁合同是通过中介机构促成的，中介可能会协助解决部分问题，例如合同条款的解释或者与对方进行初步的沟通协调。

5. 人民：如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决租赁合同纠纷。

6. 仲裁机构：若合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

三、租赁合同是有偿合同么

租赁合同是有偿合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人需要向出租人支付租金。这种租金的支付体现了承租人获取租赁物使用、收益权的对价。这一特征符合有偿合同的定义，即当事人一方享有合同约定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。通过支付租金，承租人得以在租赁期间合法地使用租赁物，而出租人则通过让渡租赁物的使用、收益权获取经济利益。

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