一、租赁手机怎么终止合同

要终止手机租赁合同，可参考以下方式：

（一）协商解除

1. 与出租方积极沟通，表明想要终止合同的意愿。双方可就终止合同的条件达成一致，例如支付一定的违约金或者按照合同约定的其他方式。如果双方能协商成功，应签订书面的解除协议，明确双方的权利义务终止情况，避免后续产生纠纷。

（二）法定解除

1. 如果出租方存在违约行为，例如未能按照合同约定提供合格的手机（如手机存在严重故障无法正常使用，且经多次维修仍不能解决等情况），承租方有权。

2. 若出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行，如地震等自然灾害导致手机灭失无法继续租赁关系，双方可解除合同。在这种情况下，根据具体情况分担损失。

（三）按照合同约定解除

1. 查看租赁合同中是否约定了可以解除合同的特定情形，如承租方提前一定期限通知出租方等。如果满足这些条件，按照合同约定的程序进行操作即可解除合同。

二、续签租赁合同怎么体现

在续签租赁合同中，有以下几个方面需要体现：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名（名称）、号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等，确保与原租赁合同一致或更新为最新信息。

（二）租赁物描述

再次详细描述租赁的房屋、场地或其他租赁物的具体位置、面积、现状等情况，与原租赁物保持一致。

（三）租赁期限

明确新的租赁起始日期和结束日期。要注意新的租赁期限应符合双方意愿且不违反相关对于租赁期限的规定，例如租赁住宅的单次最长租赁期限等。

（四）租金及支付方式

重新确定租金金额、租金递增方式（如有），并明确租金的支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）双方权利义务

除原租赁合同中的基本权利义务外，如有新的补充或变更，如维修责任、使用限制等，应在续签合同中明确体现。

（六）违约责任

约定双方违反续签合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的履行。

（七）其他条款

可以包含争议解决方式（如诉讼或）、合同生效日期等条款。

三、房租租赁合同哪些陷阱

在房租租赁合同中，可能存在以下陷阱：

1. 租金条款陷阱。可能存在租金递增约定不明确或者不合理的情况，例如递增比例过高且没有上限，或者递增的时间间隔过短。还有可能把一些额外费用混入租金条款，如本应由房东承担却让租户支付。

2. 房屋状况描述陷阱。合同中对房屋状况描述不清，比如隐瞒房屋存在的质量问题，像漏水、电路故障等。租户入住后发现问题，房东可能推诿责任。

3. 维修责任陷阱。可能将本应由房东承担的维修责任转嫁给租户，如房屋主体结构、水电暖等基础设施的维修。

4. 违约责任陷阱。设置严重偏向一方的违约责任，例如租户提前解约需承担巨额违约金，而房东违约却没有相应的约束条款或者赔偿标准过低。

5. 租赁期限陷阱。租赁期限约定不清晰，例如起止日期不明确，或者在到期后续租、优先续租等条款上存在模糊表述，导致租户权益受损。

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