一、租赁合同由谁拟定

租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可等专业人士拟定。

若由双方自行拟定，出租方可能基于自身权益保护、租赁物的管理等因素拟定合同条款，承租方则可能从自身使用需求、费用支付等方面考虑拟定。不过，双方自行拟定合同存在一定风险，可能因缺乏法律知识而遗漏重要条款或者使条款存在法律漏洞。

由律师等专业人士拟定，他们凭借专业的法律知识和丰富的经验，能确保合同条款符合要求，全面涵盖租赁双方的权利义务关系，例如租赁物的详细描述、租金的支付方式与时间、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款，可有效避免合同纠纷的发生。

二、如何作废租赁合同

要作废租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商一致解除

1. 双方可以就解除租赁合同达成书面协议，明确表明双方同意作废该合同，协议中应注明的日期、双方的权利义务终止情况等内容。

2. 对于已经履行的部分，比如租金的结算、租赁物的返还等也要做出约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下，合同一方可以主张解除合同，使租赁合同作废。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金经多次催告仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

无论哪种方式，为避免后续争议，相关的沟通记录、书面文件等都要妥善保存。

三、租赁合同怎么手写

手写租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等详细身份信息，以确保合同主体明确。

（二）租赁物描述

1. 准确描述租赁物的名称、数量、规格、型号（如果有）、位置等信息，例如租赁房屋要写清具体地址、房型、面积等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，格式需清晰准确。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途，不得用于非法或违反约定的用途。

2. 明确租赁期间租赁物的维护责任由哪一方承担。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方可能产生的争议。

最后，合同双方应在手写合同末尾签字（或盖章）并注明日期，以确保合同生效。

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