一、房屋质量问题怎么办

当房屋出现质量问题时，可尝试协商解决。若在保修期之内，开发商须负起修理职责。倘若业主选择自主修理，那么其所产生的相关费用亦应由开发商支付。

若问题较严重且对日常生活造成重大影响，依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，消费者有权要求退房并予以补偿。当房屋交付后出现质量缺陷，在保修期内，卖家要负责进行修复；如卖家不履行或修复不及时，消费者便可自行或委托他人进行修复。修复资金以及其间所产生的其他损失，皆由卖家负担。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋有质量问题去哪维权

1.房屋主体结构不达标。如出现地基、承重墙等重要部分严重损坏，危及住户安全，此种情况即可视为主体结构存在问题。交付房屋前，若未经验收或验收不符标准，买方有权拒绝入住，逾期交房则由开发方负责。若开发商逾期仍未完成验收，买方可选择解约并索取赔偿。若房屋交付后发现主体结构质量不合格，买方有权退房，同时开发商需承担相应赔偿责任。

2.房屋质量问题严重影响居住。若房屋存在重大质量瑕疵，买方有权拒绝接收，并要求开发商修复。若开发商拒绝修复或拖延修复，买方可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。

买方还可根据合同约定向开发商追讨逾期交房违约金。若修复后仍有问题或无法修复，买方可选择解约并要求开发商赔偿损失。

3.房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。非主体结构问题，且未对居住产生实质影响，开发商应在合理期限内修复并赔偿相关损失。在此情况下，买方通常不得以质量瑕疵为由拒绝接收房屋，也不可直接要求解约。