一、拆迁房没有房产证的可以买卖吗

拆迁房没有房产证，原则上不建议买卖。

从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证的拆迁房，无法完成合法有效的产权转移登记，交易存在诸多风险。

对于卖方而言，可能面临在房价上涨后，因房屋产权未转移，想毁约收回房屋的情况，但需承担违约责任，且可能引发诉讼纠纷。

对于买方来说，主要风险在于无法取得房屋完整产权。一旦卖方反悔，买方虽可能获得一定补偿，但难以确保能实际取得房屋所有权。而且没有房产证，房屋在后续的抵押、继承、再次转让等方面都存在阻碍。

不过，若确实要交易，双方可以签订详细的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，以此降低交易风险，但这并不能从根本上消除无房产证带来的隐患。

二、拆迁房屋没有房产证可以买卖吗怎么办

拆迁房屋没有房产证，一般不建议买卖。

从法律角度，没有房产证意味着房屋产权不明确，无法确定房屋的合法归属，买卖行为存在较大法律风险。在交易过程中，若卖方反悔，买方难以依据有效产权凭证主张权利；而且后续房屋若涉及产权纠纷、等问题，买受人的权益也难以保障。

倘若已决定买卖这类房屋，首先要了解房屋不能的具体原因，若是因手续不全等可补办情况，可与卖方协商在合同中约定协助补办房产证事宜及违约责任。其次，签订详细、规范的，明确双方权利义务，包括房屋状况、价款支付、交付时间、违约责任等关键内容。最后，建议对买卖合同进行，增强合同的证明力，但需注意，公证并不改变房屋产权状态，只是对合同真实性、合法性予以证明。不过，即便采取这些措施，交易风险依然存在，务必谨慎决策。

三、房产证上加上孩子的名字会怎样

房产证上加孩子名字会产生多方面影响：

层面，加名后孩子成为房产共有人。在家庭财产分割时，房产会按共有人份额进行划分。若夫妻涉及该房产，孩子的份额不受影响，夫妻只能分割属于他们自己的份额部分。

房产交易方面，孩子作为共有人，房产交易处置需其同意。若孩子未成年，处置房产相对复杂，要证明是为了孩子利益，否则可能无法办理相关交易手续。

税务问题上，加名行为可能被视为房产赠与，需要根据具体情况缴纳相费，如等。但不同地区税收政策存在差异，需详细咨询当务部门。

另外，从长远来看，这可能影响孩子今后独立购房的相关政策享受，比如限购政策、优惠政策等。因为孩子名下有房后，再次购房可能被认定为非首套房，在额度、贷款利率等方面会有不同规定。

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