一、每年都会查租赁合同吗

是否每年都会查租赁合同没有一个统一的规定。这取决于多种因素。

从行政管理方面看，在一些地区，为了规范市场，相关管理部门可能会定期进行抽查，这个定期可能是每年，也可能是几年一次。比如，某些城市为了掌握住房租赁情况、保障租客权益以及征收相费等目的，会开展租赁市场的检查工作，但检查的频率会根据当地实际情况调整。

从司法角度来说，如果涉及到租赁合同纠纷案件，等司法机关会根据案件审理的需要查看租赁合同。但这不是按照每年的固定频率，而是有案件发生时才进行审查。

另外，对于企业等单位内部的租赁合同管理，企业自身会根据内部管理规定决定是否每年审查合同，目的在于确保合同的正常履行、防范风险等。

二、手机租赁合同违法吗律师

手机租赁合同本身并不违法。

在符合一定条件下，手机租赁合同是合法有效的。其一，合同双方具有相应的民事行为能力。例如，出租方必须是有权处分手机的主体，承租方也需要具备能够承担租赁相关权利义务的能力。其二，双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等导致合同订立非基于真实意愿的情形。其三，合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，合同中约定的租赁期限、租金、维修责任等条款都应在合法合理的范围内。

但是，如果存在一些特殊情况，可能会使手机租赁合同出现违法情形。比如，租赁的手机来源不合法，是或通过其他非法途径获得的，那么这样的租赁合同就会因为涉及违法财物而无效。

三、手机租赁合同定什么案由

在确定手机租赁合同的案由时，通常可以定为租赁合同纠纷。

从法律关系上看，手机租赁合同属于租赁合同的一种。它具备租赁合同的一般特征，即一方将手机交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。

具体来说，这种案由的确定基于以下几点：一是合同主体之间存在手机租赁的合意，这是合同关系建立的基础；二是双方就手机的租赁期限、租金、租赁物的使用方式等有明确的约定；三是在履行合同过程中，如果出现诸如租金支付纠纷、手机损坏赔偿纠纷、租赁期限争议等问题，都属于租赁合同纠纷范畴内的争议点。所以将手机租赁合同的案由定为租赁合同纠纷是较为合适的。

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