一、房屋租赁合同归谁管

房屋租赁合同的管理涉及多个部门。

从行政管理角度看，当地的住房和城乡建设部门可能会对房屋租赁进行管理，主要是规范租赁市场秩序，确保房屋符合安全等居住条件等相关规定。

基层的社区居委会或村民委员会有时也会参与管理，例如在调解租赁双方纠纷等方面发挥一定作用。

如果涉及到租赁过程中的治安管理方面的问题，例如租客的登记等，归公安机关管理。

另外，当出现合同纠纷时，人民法院具有管辖权，通过诉讼程序对合同双方的争议进行裁决。如果双方愿意通过仲裁解决纠纷，约定的仲裁机构会依据相关法律和合同约定对案件进行仲裁。

二、房屋租赁合同是否贴花

房屋租赁合同需要贴花。

在的应税凭证中，房屋租赁合同属于财产这一应税项目。按照相关规定，签订房屋租赁合同的双方当事人，都需要按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。这一规定旨在通过税收手段对房屋租赁这一经济活动进行管理和规范，保障国家税收利益的同时，也有助于维护房屋租赁市场的正常秩序。

三、租赁合同能用于吗

租赁合同本身不能直接用于贷款。

从银行等金融机构贷款的常规要求来看：

1. 抵押物角度，银行通常要求有明确产权归属且易于评估和变现的抵押物，如房产、车辆等固定资产。租赁合同只是一种合同关系，租赁物的所有权不属于承租人，不能作为抵押物来满足银行对抵押物的要求。

2. 还款能力角度，贷款机构主要关注借款人的收入来源、信用状况等确定其还款能力。租赁合同虽然可能涉及一定的租金收支情况，但这并非贷款机构评估还款能力的核心依据，不能单纯凭借租赁合同来证明有足够的还款能力以获取贷款。

不过在一些特殊的金融产品或非正规贷款渠道可能会考虑租赁合同相关的现金流等情况，但这并不符合正规、普遍的贷款规则。

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