一、租赁合同公证怎么做

租赁合同公证一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 申请人的身份证明，例如身份证等，出租方和承租方都要提供。

2. 租赁合同文本，合同内容应完整，包括租赁双方当事人的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等条款。

3. 租赁物的产权证明，如果是，需要提供等能证明产权归属的文件；如果是其他动产租赁，也要有能证明所有权的相关证明。

（二）提出申请

双方当事人共同到当地有管辖权的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表，提交上述准备好的材料。

（三）公证审查

公证机构会对提交的材料进行审查，包括对合同条款的合法性、真实性以及双方当事人的身份进行核实。审查过程中可能会询问当事人相关问题。

（四）出具公证书

如果经审查符合公证条件，公证机构会在规定的时间内出具租赁合同公证书。

二、合租怎么弄租赁合同

合租的租赁合同需要明确以下几个方面内容。

（一）合租各方信息

列出所有合租人的姓名、身份证号等基本身份信息，明确合租关系中的各方主体。

（二）房屋基本信息

包括房屋地址、面积、房间数量等，准确描述租赁房屋的情况，让各方清楚知晓租赁物的状况。

（三）租赁期限

明确约定开始租赁日期和结束租赁日期，避免因租赁时长产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定总租金数额或计算方式，以及每个合租人分担的租金比例或金额。

2. 说明租金的支付周期，如月付、季付等，并且约定支付的具体日期。

（五）房屋使用及维护

1. 规定各个合租人可使用的房屋空间范围，如各自的房间、公共区域的使用分配等。

2. 明确房屋维修责任，哪些由房东负责，哪些由合租人共同或分别负责。

（六）合租人权利义务

1. 如不得擅自转租、转借房间等。

2. 对公共区域的清洁、维护等共同义务。

（七）违约责任

约定如果一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可以约定是通过协商、还是诉讼解决可能产生的争议。最后，所有合租人和房东（如果有）签字确认合同内容。

三、租赁合同可以适用吗

租赁合同可以适用定金。

定金是一种担保方式。在租赁合同中，定金具有一定的功能。一方面，对于出租方而言，收取定金可以在一定程度上确保承租方履行租赁相关的义务，例如按约定时间入住、按合同约定使用租赁物等。另一方面，对于承租方来说，支付定金后也可期望出租方按照约定提供符合条件的租赁物并保证租赁期间的相关权益。

不过，在适用定金时需要遵循相关法律规定。定金的数额由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果一方违约，适用，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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