一、什么叫虚假租赁合同

虚假租赁合同是指为了达到某种非法目的，故意虚构租赁事实或者故意隐瞒真实情况而签订的租赁合同。

其主要表现形式有以下几点：一是虚构租赁关系，双方根本不存在真实的租赁需求与租赁行为，却编造出相关合同；二是故意夸大或缩小租金、租赁期限等关键合同条款内容，与实际情况严重不符；三是为了逃避债务、套取款、获取等非法目的而签订的租赁合同。

这种合同违背了诚实信用原则，不具备真实的意思表示。在司法实践中，如果被认定为虚假租赁合同，该合同通常是无效的，相关当事人可能要承担民事赔偿责任，在涉及诈骗等犯罪行为时还可能面临刑事处罚。

二、租赁合同不给找谁

如果商铺租赁合同没有给你，可按以下方式处理：

（一）与合同相对方协商

直接向出租方提出要求，这是最直接的方式。因为按照正常的合同订立与履行流程，双方都应该持有合同文本。出租方可能是由于疏忽或者工作流程上的延迟没有给到你合同副本，通过友好协商通常能够解决问题。

（二）寻求工商行政管理部门协助

如果协商无果，可以考虑向当地的工商行政管理部门反映情况。尤其是当涉及到一些商业经营场所的租赁纠纷时，工商部门可能会介入调解，要求出租方提供合同副本，以保障正常的商业秩序。

（三）通过法律途径解决

1. 可以向人民提起诉讼，在诉讼过程中，你可以要求出租方出示合同文本。法院有权要求双方提供与案件相关的证据，合同是关键证据之一。

2. 也可以根据相关证据向机构申请仲裁（如果租赁合同中有仲裁条款的话），要求对方提供合同文本并解决纠纷。

三、怎么查租赁合同

如果想要查询房屋的租赁合同情况，可通过以下途径：

（一）向房屋产权人查询

1. 直接询问房屋的产权人是否存在租赁合同关系。产权人有义务如实告知房屋的租赁状况，这是基于诚实信用原则。

2. 要求产权人出示租赁合同的副本。在购买房屋时，为了确保自身权益，有权查看可能影响房屋使用和权益的相关文件。

（二）向物业管理查询

1. 物业管理公司对小区内房屋的使用情况通常有一定的了解。可以向其咨询目标房屋是否有租户，是否存在租赁登记等相关信息。

2. 有些物业管理公司会留存租赁合同的备案信息（如果有备案的话），可尝试申请查询，但可能需要提供合理的查询依据，如购房意向证明等。

（三）查询房屋登记管理部门

1. 到当地的房屋登记管理部门查询房屋的租赁备案情况。按照相关规定，部分地区的合同需要进行备案登记，这里可以查询到官方备案的租赁信息。不过查询时可能需要遵循一定的程序并提供必要的证件材料。

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