一、虚假租赁合同审查标准

虚假租赁合同的审查可从以下方面着手：

1. 合同条款的合理性。正常租赁合同会对租赁物、租赁期限、租金等作出符合市场规律与常理的约定。若租金过低或过高，与市场行情严重不符，可能存在虚假性。例如同地段相似房屋正常月租金3000元，合同却约定1000元或8000元，且无合理原因。

2. 租赁物的真实性。审查租赁物是否真实存在，是否符合合同中的描述。比如租赁合同中写明是某商业楼的100平米，但实际该地并无该商铺。

3. 合同履行情况。真正的租赁合同往往有租金支付记录、租赁物交付使用的相关证据等。若没有租金支付流水，或虽有但资金来源和去向异常，例如租金由关联方循环转账制造支付假象，或者租赁物并未实际交付使用等情况，可能为虚假合同。

4. 当事人关系。如果当事人之间存在特殊关系，如关联企业、亲属关系等，可能有更高的虚假合同风险，需要重点审查交易的真实性与必要性。

二、植物租赁合同怎么处理

植物租赁合同的处理需要注意以下几个方面：

（一）合同订立阶段

1. 明确租赁双方主体信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

2. 详细列出植物的种类、数量、规格、品质等情况，可附上植物清单，避免后期争议。

3. 约定租赁期限，明确起始和终止日期。

4. 确定租金及支付方式，例如租金金额、支付周期（按月、季等）、支付手段（现金、转账等）。

（二）合同履行阶段

1. 出租方有义务按照约定提供符合要求的植物，并确保植物健康存活。

2. 承租方要妥善保管植物，按照植物生长需求进行合理养护，如浇水、施肥、修剪等，若因承租方过错导致植物损坏，可能需承担赔偿责任。

3. 租金要按时足额支付，若逾期可能产生违约责任。

（三）阶段

1. 租赁期满后，按约定返还植物，若有植物损坏或灭失，根据合同约定确定赔偿责任。

2. 若合同提前解除，需明确解除的条件和责任承担方式，例如是因为不可抗力还是一方违约等原因。

三、如何认定租赁合同欺诈

认定租赁合同欺诈可从以下几方面考虑：

1. 主观故意方面。欺诈方必须有故意欺骗的主观心态，目的在于通过欺骗手段使对方陷入错误认识从而签订租赁合同。例如，故意虚构房屋所有权情况，称自己是房屋所有人，但实际并非如此。

2. 虚假陈述或隐瞒事实。一方对租赁物的关键信息如面积、用途、租赁物的权利状态等进行虚假陈述。比如将不能用于商业经营的房屋谎称为可用于商业经营，或者隐瞒租赁物存在重大瑕疵如房屋有严重质量问题随时可能坍塌等事实。

3. 使对方陷入错误认识并基于此签订合同。被欺诈方因为欺诈方的行为而产生错误判断，并且这种错误判断是签订租赁合同的直接原因。例如，承租人因为出租人虚假陈述租赁房屋周边配套设施完善而签订合同，若没有这种虚假陈述就不会签订合同。

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