一、租赁合同甲方是不是房东

在租赁合同中，甲方不一定是房东。

从一般情况看，如果是房屋所有者将自己的，此时甲方通常是房东。但是也存在其他情况，例如，当房东委托中介机构或其他代理人来出租房屋时，中介机构或代理人可能作为甲方签订租赁合同，他们是受房东委托行事，在这种情况下甲方并非真正意义上的房东。还有可能是二房东转租的情形，二房东作为甲方将从原房东处租来的房屋再次出租，这种情况下甲方也不是原房东。

二、融资租赁合同有什么危害

这种说法不太准确。融资租赁合同是一种常见且合法有效的合同类型，正常情况下不存在所谓“危害”，不过在一些特殊情形下可能存在一些风险：

1. 对承租人而言，如果在签订融资租赁合同前未仔细审查合同条款，可能会面临高额租金、不合理的违约责任条款等风险。例如，合同约定的租金计算方式复杂且偏高，承租人后期可能因资金压力难以承担。另外，若承租人未按约使用租赁物造成租赁物损坏，可能需承担高额的赔偿责任。

2. 对出租人来说，如果对承租人的信用审查不到位，承租人可能出现逾期支付租金甚至无力支付租金的情况，导致出租人面临经济损失。并且，如果在合同中未明确租赁物的维修、保养责任，可能会与承租人产生争议，增加管理成本和经营风险。

3. 在合同履行过程中，如果出现不可抗力等不可预见的因素，双方可能因合同中未明确约定应对方式而产生纠纷。

三、办租赁合同去什么单位

办理租赁合同主要涉及以下单位：

如果是合同，一般需要到当地的房地产管理部门办理备案登记手续。这有助于规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，同时也便于政府部门进行管理。

在一些地区，可能还会涉及到街道处或者社区服务中心等基层组织，它们可能会协助进行租赁合同相关事务的管理或者见证。

如果是其他类型的租赁合同，例如车辆租赁合同等，可能需要到相应的车辆管理部门进行登记备案或者进行相关手续的办理，以确保租赁行为符合规定，并且在出现纠纷时有据可查。

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