一、店铺租赁合同能上学吗

店铺租赁合同不能直接用于上学。

上学所需的居住证明等相关材料通常与住宅类房产相关。例如，在学区划分入学的情况下，需要提供居住地址为住宅性质的房产证明（如房产证、住宅类合同等），这是因为学校的学区划分是基于住宅区域来规划资源分配的。而店铺属于商业性质的房产，其用途主要为商业经营，不符合居住用途的要求，所以不能凭借店铺租赁合同来满足上学所需的居住证明条件。

二、租赁合同需要双方签名吗

租赁合同通常需要双方签名。

从合同的成立要件来看，签名是双方对租赁合同内容表示认可并愿意受其约束的重要体现方式。当双方在租赁合同上签名时，表明双方经过协商就合同条款达成一致。一方签名而另一方未签名的合同往往是不完整的，在司法实践中，未签名方可能会被认为没有参与合同订立过程或者不同意合同条款，从而导致合同无法对未签名方产生法律效力。不过，在一些特殊情况下，比如通过电子签名等合法方式，只要能证明是双方真实意愿的表达，也可以视为符合签名要求。但总体而言，为确保租赁合同的有效性、明确双方的权利和义务关系，双方签名是基本要求。

三、合同必须写明租赁用途吗

合同最好写明租赁用途。

（一）从出租方角度看，明确租赁用途有助于保障自身权益。如果承租方将房屋用于非法或违反约定的用途，可能会给出租方带来诸多风险，例如导致房屋损坏加剧、面临等，写明用途便于追究承租方违约责任。

（二）从承租方角度讲，明确租赁用途能确保自身使用权益。比如租赁用于餐饮经营，若合同未明确，出租方可能之后阻止承租方进行餐饮相关的装修或经营活动，写明用途可避免此类纠纷。

（三）从法律规范角度，虽然没有法律强制要求所有租赁合同必须写明租赁用途，但在出现争议时，明确的租赁用途有助于或机构更准确地判定双方的权利义务关系，确定是否存在违约行为等情况。

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