一、托管合同与租赁合同区别

托管合同与租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。托管合同的目的通常是一方将特定事务或财产委托给另一方管理，侧重于管理服务，管理方可能需要承担多种管理职责，如运营、维护等。而租赁合同的目的是一方将特定的物（如房屋、设备等）的使用权让渡给另一方，承租方主要目的是使用租赁物。

2. 权利义务内容。托管合同中，托管方可能有较大的管理权限，要对托管事务或财产进行全面管理，包括决策等。而租赁合同中，承租方主要义务是按照约定使用租赁物并支付租金，出租方主要义务是提供符合约定的租赁物，一般不涉及承租方如何使用租赁物的管理决策。

3. 费用性质。托管合同中的费用多为管理报酬，根据管理的难易程度、成果等确定。租赁合同中的租金是对租赁物使用权的对价，一般根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定。

二、能办租赁合同吗

购房合同不能直接用于办理租赁合同。

从法律关系角度看，购房合同是购房者与开发商或卖房者之间就房屋买卖达成的协议，其主要确立的是房屋所有权的取得相关的权利义务关系。而租赁合同是出租方和承租方之间关于使用的约定，涉及的是房屋使用权的转移等一系列租赁相关的权利义务。

从实际操作来说，办理租赁合同一般需要提供或者能够证明房屋合法权属的相关材料，如房产管理部门出具的房产证明等。这些材料能够明确房屋的所有权归属、房屋的基本情况等信息，以保障租赁双方的合法权益，购房合同无法替代这些材料来办理租赁合同。

三、绿植租赁属于租赁合同吗

绿植租赁属于租赁合同。

在绿植租赁关系中，存在出租方和承租方。出租方将绿植的使用权在一定期限内转移给承租方，承租方为此支付相应的租金。这符合租赁合同的基本特征，即一方转移标的物的使用收益权，另一方支付租金。

从法律关系构成来看，绿植作为租赁的标的物，与其他常见的租赁物如房屋、车辆等在租赁的法律本质上是相通的。只不过绿植租赁有其自身特点，例如出租方可能还需承担一定的养护义务，但这并不影响其租赁合同的属性。

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