一、房屋托管合同和租赁合同区别

房屋托管合同与租赁合同存在多方面区别：

其一，合同主体及关系不同。租赁合同是出租人与承租人之间直接建立的租赁关系，出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而房屋托管合同涉及三方主体，即房屋所有人、托管人和实际使用人，房屋所有人将房屋委托给托管人管理，由托管人负责寻找合适的使用人。

其二，合同目的有差异。租赁合同的主要目的是实现房屋的使用和收益，承租人通过支付租金获得房屋一定期限的使用权。房屋托管合同的目的是房屋所有人委托托管人对房屋进行全面管理，包括但不限于招租、维修、代收租金等，以减轻自身管理负担。

其三，权利义务不同。在租赁合同中，出租人和承租人的权利义务主要围绕房屋的使用、租金支付、维修等方面。而房屋托管合同中，托管人除了要履行类似出租人的部分义务外，还需承担更多管理职责，如寻找租客、处理租赁纠纷等，同时享有相应的管理费用收取权。

其四，合同期限不同。租赁合同期限通常与承租人实际使用房屋的期限相关，而房屋托管合同期限往往取决于房屋所有人与托管人协商确定的托管时长。

二、房屋托管合同和合同的区别

房屋托管合同与房屋租赁合同存在多方面区别：

其一，合同主体及目的不同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，目的是明确双方在房屋租赁期间的权利义务，使承租人获得房屋的使用权；而房屋托管合同通常是房屋所有权人（委托人）与托管人签订的，目的是委托托管人对房屋进行管理、维护及运营等。

其二，权利义务内容不同。在租赁合同中，承租人主要义务是按约定支付租金、合理使用并爱护房屋；出租人主要提供符合约定的房屋。在托管合同中，托管人需履行管理职责，如招租、维修养护、代收租金等；委托人则需向托管人支付托管费用，并配合提供相关资料和授权。

其三，合同期限及解除条件不同。租赁合同期限一般与承租人实际租赁使用期限相关；托管合同期限多与托管服务的约定时长有关。解除条件方面，租赁合同可能因承租人违约、租赁期满等解除；托管合同可能因托管人未履行管理职责、委托人撤销委托等解除。

三、房屋合同租赁属于经济法吗

房屋租赁合同不属于经济法范畴，而属于民法领域。具体分析如下：

一是从调整对象来看。经济法主要调整国家在管理和协调经济运行过程中所发生的经济关系，侧重于宏观调控和市场规制方面，如反垄断、等关系。而房屋租赁合同主要是平等主体之间设立、变更、终止租赁关系的协议，调整的是平等主体间的财产关系，符合民法调整对象的特征。

二是从合同性质而言。房屋租赁合同是典型的民事合同，双方当事人地位平等，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等民法基本原则。出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金，这种权利义务关系是基于双方的意思自治而形成的。

三是从法律适用来讲。房屋租赁合同纠纷主要适用《中华人民共和国》中关于租赁合同的相关规定，而非经济法相关。

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