一、商铺租赁合同怎么备案

商铺租赁合同备案流程如下：

1. 准备材料。一般需要租赁合同原件、出租方与承租方的身份证明（如身份证等）、商铺的产权证明等材料。

2. 前往备案部门。通常是当地的房地产管理部门或者其指定的相关机构。

3. 提交申请。将准备好的材料递交给备案部门，工作人员会对材料进行审核。

4. 审核与登记。如果材料齐全且符合规定，相关部门会对租赁合同进行备案登记，可能会在租赁合同上加盖备案专用章等标识，同时录入相关的租赁信息到管理系统中。

5. 领取备案证明。完成备案登记后，按照规定领取商铺租赁合同的备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异，在办理备案之前最好先咨询当地房地产管理部门或者相关机构，以确保备案顺利进行。

二、合同能否造假

房屋租赁合同不能造假。

从法律层面看，造假房屋租赁合同是一种违法行为。一，这种行为违背了诚实信用原则。在民事法律关系中，诚实信用是基本原则，各方应如实提供信息和材料。二，若将造假合同用于诉讼、行政管理（如办理、工商登记等）或骗取他人财物等目的，可能涉嫌伪造证据、诈骗等更严重的违法行为。三，对于合同相对方或者利益相关方而言，造假合同侵犯了他们的合法权益，可能导致对方遭受经济损失或者其他不利影响。

无论是出于何种目的，都不应进行房屋租赁合同造假行为，一旦被发现，造假者将面临民事赔偿责任，情节严重的还可能承担刑事责任。

三、租赁合同还能办吗

租赁合同当然可以办理。

如果是房屋等不动产租赁，通常双方协商一致后，就可以签订书面租赁合同。内容一般应包括租赁双方的身份信息、租赁物的具体描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务（比如维修责任的划分等）、违约责任等条款。双方签字或者盖章后，租赁合同即成立生效。

如果是动产租赁，例如设备租赁等，同样遵循类似的流程，在确定租赁的动产、租赁期限、租金等相关事项并达成一致后，签订租赁合同即可。不过在签订合同前，双方都应确保自身有签订和履行该合同的能力，并且要遵循相关，以保障合同的有效性和可执行性。

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