一、店铺租赁合同怎么备案

店铺租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明（如不动产权证书等）。

3. 当事人的身份证明，如身份证等。

4. 、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

（二）备案地点

到当地的房地产管理部门或其指定的机构办理备案手续。

（三）办理流程

1. 租赁双方当事人提交上述准备的材料。

2. 相关部门对材料进行审核。审核内容包括合同的真实性、合法性，租赁房屋的权属情况等。

3. 如果材料齐全且符合要求，相关部门将予以备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

需要注意的是，不同地区在具体的备案要求和流程上可能会存在一些差异，在办理备案之前，最好先向当地的房地产管理部门咨询详细的规定。

二、租赁合同怎么带签

租赁合同代签需要遵循一定的规则。

（一）有授权的情况

1. 若代签人持有授权委托书，委托书应明确写明委托人授权代签人代签租赁合同相关事宜，包括租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金等重要条款的授权范围。

2. 代签人在签订合同时，应按照授权委托书的内容准确签署，并注明代签身份，如“代[委托人姓名]签”。

（二）无授权委托书的情况

1. 如果代签人没有授权委托书，但事后得到委托人追认，该租赁合同也是有效的。追认可以是书面形式，也可以是口头形式，但为避免纠纷，最好采用书面形式。

2. 如果没有授权委托书且委托人不追认，那么代签的租赁合同对委托人不发生法律效力，由代签人承担相应的法律责任。

代签租赁合同需谨慎处理，以确保合同的有效性和各方权益。

三、如何租赁门店房源合同

租赁门店房源合同需要以下步骤：

（一）明确双方当事人信息

合同中要清楚写明出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可查。

（二）门店描述

1. 详细地址要准确，包括门牌号、楼层等。

2. 门店的面积大小，明确是建筑面积还是使用面积。

3. 对门店现状的描述，例如是否为毛坯、简装或者精装等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 如有续租的相关约定，例如续租的优先条件、续租租金的调整方式等也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额需明确，大写小写都要写。

2. 支付方式可以是现金、转账等，支付周期是按月、季度还是年也要写清楚。

（五）维修责任

1. 明确哪些设施设备由房东负责维修，哪些由租客负责。

2. 维修的通知方式和维修期限等也可约定。

（六）其他条款

1. 违约责任，双方如有违约行为应承担的责任。

2. 合同的解除条件等。

3. 争议解决方式，如协商不成可通过诉讼或解决。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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