一、商铺怎么备案租赁合同

商铺租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 出租人和承租人的身份证明，例如身份证等有效证件。

2. 商铺的不动产权属证明，如等，证明商铺的产权归属。

3. 双方签订的书面租赁合同，合同内容应包含租赁双方当事人的基本信息、商铺的基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等条款。

（二）备案地点

一般为当地的房地产管理部门或者其授权的街道处、乡镇人民政府等相关部门。

（三）备案流程

1. 租赁双方携带上述准备好的材料前往备案地点。

2. 相关部门会对提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性以及租赁合同的合法性等。

3. 审核通过后，相关部门会将租赁合同的相关信息录入系统，并颁发租赁备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体的备案流程和要求上存在一定差异，在进行备案之前，最好向当地相关部门进行详细咨询。

二、租赁合同属于保险合同吗

租赁合同不属于保险合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的是对租赁物的使用、收益权进行约定，涉及的是租赁双方关于租赁物的权利和义务，比如租赁物的交付、租金的支付、租赁期限、维修责任等内容。

而保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任。

两者在合同性质、目的、内容等方面存在明显差异。

三、机械租赁合同和谁签订

机械租赁合同通常和以下几类主体签订：

1. 机械设备的所有者。如果是个人拥有机械设备，比如某个人拥有一台挖掘机，那么可以和该个人签订租赁合同，其作为出租人将设备出租给承租人使用并收取租金。

2. 机械设备租赁。这是常见的签订对象，很多租赁公司专门从事各类机械设备的租赁业务，它们拥有多种机械设备可供出租，企业或个人若有需求可与这类租赁公司签订合同。

3. 企业。有些企业自身有闲置的机械设备，它们也可能将这些设备出租，其他企业或个人需要使用时就可与之签订机械租赁合同。

在签订合同时，要确保签订合同的主体具有合法的出租资格，例如其对设备拥有所有权或者合法的处分权，以保障合同的有效性和自身权益。

以上是关于商铺怎么备案租赁合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！