一、深圳怎么备案租赁合同

在深圳备案租赁合同，主要有以下流程：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同（原件），需明确租赁双方当事人的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。

2. 出租方和承租方的身份证明材料，如等。如果是单位出租或承租，需提供等相关证明文件。

3. 房屋权属证明材料，例如或者其他合法权属证明。

（二）办理地点与方式

可以前往房屋所在地的街道处房屋租赁管理所办理备案。现在部分地区也支持线上办理，可登录当地房屋租赁管理部门指定的网站或政务平台，按照系统提示填写相关信息并上传准备好的材料，进行备案申请。

（三）审核与备案

管理部门会对提交的材料进行审核。如果材料齐全且符合规定，将给予租赁合同备案，并出具相关的备案证明。

二、设备租赁合同有哪些

设备租赁合同是指出租方将特定设备交给承租方使用，承租方支付租金并在租赁期届满后归还设备或按约定处理设备的合同。常见的设备租赁合同有以下几种：

（一）工程机械租赁合同

1. 建筑施工设备租赁，例如塔吊、挖掘机、装载机等。在建筑工程领域，施工企业可能因项目需求临时租赁这些大型设备，合同会明确设备型号、租赁期限、租金计算方式（按日、月或工程量等）、设备的维修保养责任等内容。

2. 道路施工设备租赁，像压路机、摊铺机等设备的租赁，其合同条款除上述基本内容外，还可能涉及设备在不同施工路段的运输责任等特殊条款。

（二）办公设备租赁合同

1. 电脑、打印机等办公设备的租赁，主要面向一些创业、临时办公项目或者办公设备更新换代较快的企业。合同会对设备的配置、软件安装、设备更新升级等方面作出规定。

2. 复印机租赁，除基本租赁条款外，可能还会涉及复印纸张、墨盒等耗材的供应与计费方式等条款。

（三）生产设备租赁合同

在工业生产领域，企业可能租赁特定的生产设备，如纺织机、机床等。合同中会重点规定设备的生产能力、技术参数符合要求、设备故障处理责任等条款。

三、剪断租赁合同违法吗

在没有合法依据的情况下剪断租赁合同属于违约行为，不一定构成违法。

如果一方未经对方同意擅自剪断租赁合同，这种行为违反了合同约定。因为租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，包括按照合同约定的租赁期限、租金等条款执行。例如，承租人未经出租人同意提前终止合同，或者出租人无故提前收回房屋不让承租人继续租赁，都是违约行为。

但如果存在法定的的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约导致另一方无法实现合同目的等，那么受损害方有权依法解除合同，这不属于违约行为。

所以，不能单纯说剪断租赁合同就是违法，需要具体情况具体分析，看是否符合法定解除条件或者是否构成违约行为。

以上是关于深圳怎么备案租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。