大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么防止商铺纠纷发生的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎么防止商铺纠纷发生的解答，让我们一起看看吧。

1. 租的商铺房东跟别人有纠纷老是来商铺闹怎么办？
2. 商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权？
3. 商铺投诉哪个部门最好？

租的商铺房东跟别人有纠纷老是来商铺闹怎么办？

之前我给别人的回答，和你情况类似，转发给你:第一，是否合法问题。

要看他和商铺出租人（业主）之前的合同，里面是否允许他转租。

因为如果他擅自转租没有经过出租人的同意，出租人有权利和他解除合同，那么你们之间的合同也不受保护。

如果合同上没有明确说，那么要不让他提供出租人同意转租说明，要不把出租人拉进来一起签合同，要不通过其他方式让出租人知道他要转租给你，注意留存证据。

第二，合同怎么签。转租合同签订前应该做好调查了解，前租户是否有相关欠费纠纷等问题。

合同签订的底线是保障自己不能被出租方赶出来，这里面的问题涉及上一条。以及后续租金怎么付，是否有装修，租期多长，怎么续租，租期内你的权利等等。你这个问题比较大，描述很简单，只能大概这样回答，租赁合同是比较细的工作，对后续商铺经营影响大，联系慎重对待，不要草率吃亏。

商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权？

现在的问题是房屋确权问题，如果法院将产权确认给甲方，乙方的分期转让合同无效的话，你与乙方签订的承租合同就无效了，如果是这样当然找乙方赔偿你的损失了。

甲、乙双方在诉讼期间甲方不可以限定你时间让出房屋，你可以向公安报案维护权益，待法院判决书生效后再落实该房的归属问题。如果乙方与你签订的合同无效，其责任就不是乙方单方的了，你没有弄清楚乙方是否有权出租该房屋就与其签订了承租合同，双方都有一定的责任了。造成的损失双方协商解决，协商不成诉讼解决，你要准备好直接损失和间接损失的相关证据了。

商铺投诉哪个部门最好？

商铺里面发生纠纷投诉的地方有两个，一个是打市民热线电话，12345是专门提供投诉的电话，另一个是工商管理投诉，直接去反映投诉就可以了。这就是商铺投诉的两个部门。

到此，以上就是小编对于怎么防止商铺纠纷发生的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么防止商铺纠纷发生的3点解答对大家有用。