一、租赁合同备案谁办理

租赁合同备案一般由租赁双方当事人中的一方办理，但在实际操作中，出租方办理较为常见。

（一）出租方办理的情况

1. 因为出租方作为房屋的所有者或管理者，对房屋的相关产权信息、基本情况等更为了解，在提供相关材料时更为便利。例如在办理备案时需要提供明等文件，这些文件通常由出租方持有保管。

2. 从管理的角度看，出租方办理备案有助于相关部门对出租房屋进行有效的管理统计，包括了解出租房屋的数量、分布等情况。

（二）承租方办理的情况

1. 有时双方在租赁合同中约定由承租方办理备案手续，这种情况下承租方就有义务去办理。

2. 当出租方不方便或者委托承租方办理时，承租方也可进行办理。但承租方办理时需要出租方提供相关的证明材料，如房屋产权证明复印件、授权等。

不过，不同地区可能根据当地的规定，在具体办理流程和要求上存在差异。

二、租赁合同抵押有效吗

租赁合同抵押是否有效需要分情况来看。

（一）如果是承租人将租赁物抵押，一般是无效的。因为承租人并非租赁物的所有权人，没有权利对租赁物进行抵押这种处分行为，除非得到了所有权人的追认或者有合法的授权。

（二）如果是出租人将已出租的财产进行抵押，这种抵押是有效的。但是原租赁合同继续有效，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使出租人的财产被抵押并可能之后被处置，承租人仍然有权依据租赁合同使用租赁物直至租赁期满。

综上，租赁合同抵押的有效性取决于抵押人的身份、抵押行为是否符合法定的程序和权限等多种因素。

三、退婚纱租赁合同找谁

如果要退婚纱租赁合同，一般可以找以下几方：

（一）直接找婚纱租赁店。这是最常见的情况，因为你与婚纱租赁店签订了合同，他们是合同的相对方。向店内工作人员说明想要退租的原因，例如自身婚礼取消等不可抗力因素或者是婚纱存在严重质量问题等。如果符合合同约定的退租条件，如约定了一定期限内可无条件退租，那么他们应当按照合同办理退租手续。

（二）如果是通过婚庆联系的婚纱租赁业务，也可以找婚庆公司协调。婚庆公司在婚纱租赁事务中可能起到中介或者打包服务的作用，他们可以协助你与婚纱租赁店沟通退租事宜，尤其是当婚纱租赁店是婚庆公司长期合作方的时候，婚庆公司的协调可能会更有效。

（三）如果在网上通过电商平台租赁婚纱，除了找商家之外，还可以联系电商平台客服。平台客服会根据平台规则以及商家和你之间的合同约定，来处理退租纠纷或者协调双方进行合理的退租流程。

以上是关于租赁合同备案谁办理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！