一、租赁合同备案与谁办理

租赁合同备案通常由租赁合同的当事人办理，一般是出租方和承租方共同办理。

从出租方角度看，其作为房屋或租赁物的所有者或有权出租者，有责任提供必要的产权证明等资料参与备案流程，以确保出租行为的合法性和规范性。

对于承租方来说，也需要积极配合，提供身份证明等相关资料。在一些地区，双方可以约定由其中一方负责具体的备案手续办理工作，但另一方也应提供必要的协助，如提供证件复印件、在相关文件上签字等。办理备案的场所通常是当地的房地产管理部门或者相关政府指定的办理机构，不同地区可能存在差异。

二、租赁合同可以手写么

租赁合同可以手写。

手写的租赁合同只要具备租赁合同应有的要素，就是有效的。这些要素包括明确的出租方和承租方，对租赁物的清晰描述，租赁期限、租金数额及支付方式、维修责任等重要条款的约定。

手写合同在书写时需注意一些事项。一是字迹要清晰，避免因字迹模糊导致条款内容产生歧义。二是内容完整，不能遗漏关键信息。三是合同双方应在合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的认可。这样的手写租赁合同在发生纠纷时，可以作为维护双方合法权益的有效依据。

三、门面租赁合同怎么认定

门面租赁合同的认定主要从以下几方面进行：

（一）合同主体

1. 出租方应是门面的合法所有人或有权出租者，比如产权人或经产权人授权的人。承租方应具有签订合同的民事行为能力，如为自然人需成年且精神正常，如为法人或其他组织需依法成立并有效存续。

2. 双方身份信息应当明确，包括姓名或名称、地址等，以便在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）合同内容

1. 租赁门面的基本情况需清晰，如地址、面积、用途等。用途应符合相关规定，不能将商业门面用于非法活动。

2. 租赁期限明确，包括起始日期和终止日期。同时对于续租的相关约定也应明确，如续租的条件、通知方式等。

3. 租金条款，包括租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

4. 双方的权利义务，例如出租方应保证门面适租，承租方应合理使用门面并按约定支付租金等。

5. 违约责任明确，对双方可能出现的违约行为（如承租方逾期支付租金、出租方提前收回门面等）应规定相应的赔偿或补救措施。

（三）合同形式

一般应采用书面形式，签字或盖章应真实有效，以确保合同的成立和生效，便于在发生争议时有据可查。

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