一、租赁厂房怎么备案合同

租赁厂房合同备案主要有以下步骤：

（一）准备材料

1. 厂房：合同需包含租赁双方的姓名或名称、联系方式、厂房地址、租赁面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

2. 双方身份证明：出租方和承租方的身份证复印件（若为企业则提供副本复印件）。

3. 厂房产权证明：如复印件等，用以证明出租方对厂房拥有合法的出租权利。

（二）备案流程

1. 前往当地的管理部门（一般为住建局或其下属的房屋租赁管理中心）。

2. 提交准备好的上述材料，由工作人员对材料进行审核。

3. 工作人员会对合同内容进行查验，确认无误后，会在合同上加盖备案专用章，并留存相关材料进行备案登记。

需要注意的是，不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，在进行备案之前，最好先向当地的房屋租赁管理部门咨询详细的备案事宜。

二、租赁合同的日期提前多久

租赁合同的日期提前多久并没有一个统一的法定标准。

从实践角度看，如果是不定期租赁合同，双方可以随时协商确定新的租赁日期并提前一定合理时间告知对方。这个合理时间通常根据交易习惯、租赁物的性质等来判断，比如对于普通住房租赁，可能提前一个月告知就较为合理；而对于商业用房租赁，由于涉及较多商业安排，可能提前三个月甚至半年都不为过。

如果是定期租赁合同，在合同约定的租赁期届满前，双方想变更租赁日期（提前开始新的租赁期），需要根据原租赁合同中的约定来操作。如果原合同没有约定，双方则需要协商一致确定提前的时间，并且可能需要考虑到对原租赁关系下双方权利义务的影响，例如是否会影响当前承租人的居住或使用安排，是否需要给予适当补偿等。

三、合同期内租赁合同有效吗

在合同期内，租赁合同通常是有效的。

租赁合同是一种双方或多方之间达成的协议，约定一方（出租人）将特定的财产（通常是房屋、土地或其他不动产，也可以是动产）提供给另一方（承租人）使用，承租人向出租人支付租金。只要该租赁合同符合法律规定的生效要件，在合同期内就具有法律效力。

生效要件包括：具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，在约定的合同期内，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，如出租人应提供符合约定的租赁物，承租人应按时支付租金等。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究违约方的责任。

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