一、厂房租赁合同怎么备案

厂房租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 厂房租赁合同（原件及复印件），合同需包含租赁双方的基本信息、厂房基本情况、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方的身份证明（如副本、法定代表人身份证等，复印件需加盖公章或签字）。

3. 厂房的产权证明（复印件），如果是转租的，还需要提供原租赁合同以及转租同意证明等相关文件。

（二）备案部门

一般到厂房所在地的房地产管理部门或者当地政府指定的负责备案的机构办理备案手续。

（三）办理程序

1. 提交上述准备好的材料到备案部门。

2. 备案部门对提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性以及租赁合同是否符合的要求。

3. 审核通过后，备案部门会在租赁合同上加盖备案专用章，并出具租赁备案证明，完成备案手续。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理流程上存在一定差异，在办理备案前最好向当地备案部门详细咨询相关要求。

二、中介有没有租赁合同啊

一般情况下，中介会有租赁合同。

在房屋租赁等涉及中介服务的场景中，中介通常会使用标准的租赁合同文本。这是因为：

1. 规范业务操作。中介为了保障自身业务的合法性、有序性，会采用合同对租赁双方的权利义务进行明确约定，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款。

2. 保护租赁双方权益。一份完善的租赁合同有助于避免租赁过程中可能出现的纠纷，例如当出现一方违约、房屋设施损坏争议等情况时，合同条款可作为依据解决问题。

3. 符合行业惯例和监管要求。房地产中介行业有相应的规范和监管，使用租赁合同是常见的操作方式，有助于行业健康发展。

不过，也存在一些不正规的中介可能没有规范的租赁合同或者使用不合规的合同文本，所以在租赁时，租赁双方应当仔细审查合同内容。

三、买个租赁合同能用吗

在深圳购买租赁合同存在诸多风险，并且这种购买的租赁合同很可能是不能用的。

一方面，从合法性角度看，购买的租赁合同往往不是基于真实的租赁关系而订立的，这属于伪造合同的行为。伪造合同是违反法律法规的行为，可能面临，情节严重的可能涉及刑事犯罪。

另一方面，在实际用途中，比如办理、子女入学等事务时，相关部门会对租赁合同进行严格审查。审查内容包括租赁关系是否真实存在、合同条款是否符合常理等。购买的租赁合同很容易被识破，一旦被发现是虚假合同，不仅无法达到目的，还会给相关人员带来不良记录等严重后果。所以不要使用购买的租赁合同，而应通过合法途径签订真实的租赁合同。

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