一、租赁厂房合同必须备案吗

租赁厂房合同并非必须备案。

从法律规定的角度来看，目前并没有全国性法律强制要求厂房租赁合同必须备案。但是在某些地方可能有地方性规定鼓励或者要求备案。

如果进行备案有以下好处：一是具有对抗第三人的效力。例如，若厂房所有人将厂房再次出租给不知情的第三人，已备案的承租人在主张租赁权时更具优势。二是有助于解决纠纷。在发生租金支付、厂房使用范围、厂房设施维护等争议时，备案的合同可以作为一种官方认可的有效证据提交给有关部门或者，有助于快速、准确地认定事实。不过，即使未备案，不影响租赁合同本身的效力，只要合同符合规定的有效要件，双方当事人仍然应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、租赁合同作废了怎么处理

如果租赁合同作废，可按以下方式处理：

（一）双方协商一致作废的情况

1. 制作书面的解除协议。明确双方同意租赁合同作废，协议中应包含对已履行部分的处理，例如租金的结算（若有已支付租金，是否退还、退还多少等）、租赁物的交还状态（是否有损坏，若有如何赔偿等）。

2. 清理租赁相关事务。租客按照协议交还租赁物，房东退还押金（若有）等相关物品或款项。

（二）因法定事由作废的情况（如等）

1. 确定责任方。如果是一方过错导致合同无效，无过错方有权要求过错方赔偿损失。例如因房东隐瞒租赁物为违法建筑导致合同无效，租客可要求房东赔偿因签订合同产生的搬迁费等合理损失。

2. 恢复原状。双方应将租赁关系中的事务恢复到合同签订前的状态，租客交还租赁物，房东退还已收取的租金等。

无论哪种情况，双方都应妥善保存相关的证据，以备后续可能产生的争议。

三、周末可以办理租赁合同吗

一般来说，周末能否办理租赁合同取决于具体的机构及其工作时间安排。

如果是通过政府的管理部门办理租赁合同备案等手续，很多政府部门在周末是不办公的，通常工作日才办理业务。但部分地区为了方便民众，可能会有周末值班窗口或者提供线上办理服务，可提前通过当地政务服务网或者电话咨询相关部门。

如果是私人之间自行签订租赁合同，只要双方协商一致，任何时间包括周末都可以签订合同。不过需要注意的是，合同签订后可能还需要按照相关规定到相应部门进行备案等操作，这就又要遵循部门的工作时间安排了。

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