一、租赁合同找谁签专业

租赁合同的签订涉及到多方主体，不同情况找不同的主体签订较为专业。

如果是普通住宅租赁，与房屋的产权人签订较为专业。因为产权人是房屋的合法所有者，有权出租房屋，这样能避免后续很多产权相关的纠纷。

如果是商业用房租赁，除了和产权人签订外，在某些情况下与产权人的授权代理人签订也是专业的做法。但要仔细查看授权，确保代理人有合法的授权范围。

对于一些由中介机构促成租赁交易的情况，虽然租户可能是和中介签订合同，但也要确保中介有产权人的授权委托或者中介与产权人签订了相关的代理协议，否则可能存在风险。并且在签订合同时，租户应尽可能要求直接与产权人见面确认相关信息或者要求产权人出具授权文件，以保障自身权益。

二、租赁算合同吗

租赁收据不算合同。

合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，一般包含当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。合同是一种比较完备的书面文件，明确规定了双方的权利和义务等多方面内容。

而租赁收据主要是一种证明收到租金的凭证，它仅仅表明一方收到了另一方支付的租金这一事实，通常不会涉及到租赁双方其他众多的权利义务内容，比如租赁期限、房屋的使用用途限制、维修责任等诸多在租赁合同中应包含的关键内容。所以，租赁收据不能等同于合同。

三、合租租赁合同怎么签

签订合租租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合租人信息

1. 合租各方的姓名、号码等基本身份信息要写清楚，这有助于确定合同主体身份。

2. 联系方式也应准确填写，方便日后联系沟通。

（二）房屋相关情况

1. 写明合租房屋的具体地址、面积、户型等，避免对房屋位置等产生歧义。

2. 对房屋内已有的设施设备进行详细罗列，包括家具、家电等，并注明其状态是否完好。

（三）租金及费用

1. 确定各自承担的租金份额、支付方式（如现金、转账等）和支付时间（如月付、季付等）。

2. 明确、、网络费等其他费用的分摊方式，是按人头还是按房间面积等。

（四）合租期限

约定好合租开始和结束的日期，以及在合租期间是否可以提前解约，如果可以提前解约需要满足什么条件，如支付违约金等。

（五）房屋使用及维护

1. 对房屋的公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）的使用规则进行规定，例如使用时间、卫生打扫等。

2. 明确房屋及其设施设备的维修责任，是由合租人共同承担还是由房东负责。

（六）违约责任

列举各种可能的违约情形（如未按时支付租金、损坏房屋设施等）以及相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

最后，合租各方在合同上签字确认，如有必要可一式多份，各方留存。

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