一、租赁合同找谁拿

租赁合同的获取有以下几种途径：

1. 如果是与自然人签订租赁合同，比如租个人的房子，那么由出租方提供租赁合同文本。双方可以协商确定合同条款后，由出租方或者双方共同拟定书面合同，然后签字确认。

2. 若是与企业或者商业机构租赁办公场地、设备等，通常由出租方提供合同文本。企业为了规范租赁业务，往往会有自己的标准租赁合同模板。

3. 在一些中介促成的租赁业务中，租赁合同可能由中介提供。中介会根据租赁双方的要求，使用符合和行业惯例的合同文本。

4. 另外，也可以通过网络搜索下载租赁合同模板，但是这种自行下载的模板需要谨慎使用，要确保合同条款符合自己的租赁需求并且合法合规，必要时可咨询专业法律人士对合同进行审查修改。

二、怎么签好租赁合同

签好租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确合同主体。要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

2. 租赁物描述清晰。详细说明租赁的房屋、场地或设备等的具体地址、面积、规格、配套设施等情况，防止因租赁物不明确产生争议。

3. 租赁期限确定。明确租赁的起止时间，包括年、月、日，若有续租等特殊情况也应一并约定。

4. 租金及支付方式。写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），并且对于租金递增情况（如有）也需约定。

5. 维修责任划分。确定租赁物正常使用下的维修由哪一方负责，比如一般自然损耗的维修由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方承担维修责任等。

6. 违约责任约定。对于双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、提前等规定相应的违约责任，明确赔偿方式或违约金数额。

三、租赁合同准备什么

签订租赁合同一般需要准备以下事项：

（一）明确双方信息

1. 出租方与承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码（如果是企业等组织）、联系方式、地址等基本信息。这有助于在合同履行过程中双方的沟通以及在必要时进行身份确认。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物。如果是房屋，要说明房屋的具体地址、面积、户型、附属设施设备等；如果是设备租赁，要明确设备的型号、规格、数量等，以便确定租赁物的具体范围。

2. 租赁物的用途。明确规定承租方对租赁物的使用目的，确保其使用符合法律法规和约定要求。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始时间和结束时间，明确租赁期限。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度、年等）。

（四）其他条款

1. 维修责任。明确租赁物的维修由哪一方负责。

2. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

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