一、租商铺怎么签租赁合同

签订商铺租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）商铺基本情况

1. 地址必须精确，包括具体门牌号、楼层等信息。

2. 明确商铺的面积、结构、附属设施等状况，如是否有空调、水电设施是否齐全。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 约定续租和优先续租的相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付。

（五）用途

规定商铺只能用于约定的合法商业用途，不得擅自改变。

（六）维修责任

明确哪些设施由出租方维修，哪些由承租方维修。

（七）违约责任

列出双方违约时需承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者的方式解决可能发生的争议。

二、跑外卖租赁合同怎么签订

签订跑外卖的租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确租赁物

1. 若租赁电动车等交通工具，要详细写明车辆的品牌、型号、车架号等信息，确保租赁物的唯一性和可识别性。

2. 对于附带的设备，如充电器等，也要在合同中注明是否包含在租赁范围内。

（二）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和预计结束租赁的日期。

2. 若有续租的相关规定，如续租的条件、续租时租金是否调整等也要在合同中体现。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否为含税价。

2. 支付方式可以是现金、转账等，要规定好支付的周期，如按月支付或者按周支付。

（四）维修责任

1. 明确正常使用过程中的维修责任主体，是出租方负责维修还是承租方自行维修。

2. 对于维修费用的承担也要有相应的规定。

（五）保险

1. 若租赁物需要购买保险，如电动车的等，要明确保险费用由谁承担。

2. 保险理赔后的受益方也需在合同中写明。

（六）违约责任

1. 双方应约定好如果一方违约，如承租方未按时支付租金、出租方未按时提供租赁物等情况时应承担的违约责任。

（七）争议解决方式

1. 可以约定协商解决，若协商不成，可以选择向有管辖权的提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

三、房租租赁合同盖章吗

房租租赁合同盖章与否要看具体情况。

如果是法人或者其他组织签订房租租赁合同，最好盖章。盖章是一种表示法人或组织认可合同内容的形式，盖章后的合同具有更强的证明力。同时，除了盖章，最好有法定代表人或者负责人的签字。

如果是自然人之间签订房租租赁合同，不要求盖章。双方签字就可以使合同成立并生效。不过，如果一方当事人有特殊要求，例如想要在合同上加盖私人印章，这也是可以的，只要能证明是其本人真实意愿的表示，合同也会有效。

总的来说，盖章不是房租租赁合同生效的必备条件，关键在于合同双方的真实意思表示、合同内容符合等因素。

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