一、商铺怎么签租赁合同

商铺租赁合同的签订需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

要核实出租方是否为商铺的合法所有人或有权出租者，可以查看、授权等相关证件。

（二）商铺基本信息

1. 详细写明商铺的地址、面积等，确保与实际情况相符。

2. 注明商铺的用途，例如是用于商业零售、餐饮还是其他经营活动。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和结束日期，同时明确是否有续租的相关条款及优先续租权的约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 约定租金递增的方式（如每年递增一定比例）。

（五）商铺的维修责任

1. 确定哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 对于维修的通知方式和维修期限也要有约定。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任承担。

（七）合同的变更和解除

约定在何种情况下可以变更或解除合同。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。必要时可以咨询专业律师。

二、如何伪造租赁合同信息

伪造租赁合同信息是一种不合法且违反道德规范的行为，我不能为你提供任何关于伪造的指导。

在法律中，合同应当基于双方真实的意思表示订立。伪造租赁合同可能涉及多种法律风险，例如在民事方面，如果被发现，可能导致，相关权益得不到法律保护；在行政方面，可能面临相关部门的处罚；在刑事方面，如果伪造行为构成犯罪，如（通过伪造合同骗取财物等情况），将面临刑事制裁，包括、等刑罚。总之，应遵守，通过合法途径订立真实有效的合同。

三、租赁合同怎么判定无效

判定租赁合同无效主要有以下几种情况：

1. 主体不适格。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如无民事行为能力人签订的租赁合同无效。

2. 内容违法。例如租赁的房屋是违法建筑，租赁合同无效；再如以合法形式掩盖非法目的的租赁合同也无效，像为了逃避债务而虚假租赁房屋。

3. 恶意串通损害他人利益。当出租方和承租方恶意勾结，损害国家、集体或者第三人利益时，该租赁合同无效。

4. 损害社会公共利益。例如将公共设施违规租赁且损害公共利益的合同无效。

5. 违反法律法规的强制性规定。这里指的是效力性强制性规定，比如租赁物的租赁用途违反了相关的法律法规强制性规定导致合同无效。

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