一、商铺怎么签租赁合同好

商铺租赁合同签订时需注意以下几点：

（一）明确合同主体。要核实出租方是否为商铺的合法所有者或有权出租者，可查看、授权等相关证件。

（二）租赁商铺的基本信息。包括商铺的具体位置、面积、附属设施设备等，对于面积需明确是建筑面积还是使用面积，附属设施设备要列出清单并注明状态。

（三）租赁期限。明确起始日期和终止日期，同时约定是否有续租的相关事宜，如续租的优先条件等。

（四）租金及支付方式。租金金额需明确，支付方式可选择月付、季付、年付等，还应约定租金递增的方式和时间节点，例如每年递增一定比例。

（五）维修责任。要确定商铺主体结构、附属设施等由哪一方负责维修，如日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

（六）违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式。可选择协商、或者诉讼等方式来解决可能出现的争议。

二、婚纱租赁合同可以退么

婚纱租赁合同是否可以退，需要看具体情况。

如果合同中有关于解除合同的明确约定，例如约定了在特定情形下承租人可以解除合同，那么在符合该情形时就可以退租。比如合同约定如果婚礼日期变更且提前一定时间通知出租方就可解除合同，这种情况下按约定执行就可退租。

如果没有约定，一般来说，在婚纱还未使用且承租人有合理理由的情况下，可以尝试与出租方协商解除合同。例如因为不可抗力因素（如自然灾害导致婚礼取消），或者出租方存在过错（如婚纱存在严重质量问题无法使用），承租人可以要求退租。但如果承租人自身无合理原因单纯不想租赁了，可能构成违约，出租方有权按照合同约定扣除一定的违约金或者拒绝退租。

三、挖机租赁合同由谁出

挖机租赁合同可以由出租方或者承租方出具。

从出租方角度来看，出租方对挖机的情况比较了解，包括挖机的型号、性能、使用年限等，由出租方出具合同可以更好地明确自身提供挖机的相关义务，如挖机的正常使用状态保证、维修保养责任界定等，同时能在合同中详细列出对挖机使用的限制条件等内容。

从承租方角度而言，承租方可能基于自身特殊需求制定合同。例如，承租方对挖机的使用时间、使用地点、租金支付方式有特殊要求，由承租方出具合同能更突出这些特殊需求，也能在合同中更严格地约束出租方在服务方面的责任，如按时提供挖机等。不过，无论哪一方出具合同，都应当遵循平等自愿、公平合理、诚实守信的原则，并且合同内容应当符合的规定。

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