一、租赁宅基合同怎么签

签订租赁宅基地合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）宅基地信息

1. 详细写明宅基地的地理位置、面积大小、四至范围等，避免因地址不清产生争议。

2. 说明宅基地的现状，例如是否有地上建筑物、附属设施等，若有应注明其状况。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，租赁期限不宜过长，因为宅基地的特殊性质，过长的租赁期可能存在法律风险。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以约定按年、月或其他周期支付。

2. 支付方式如现金、银行转账等也要写清楚，并且约定逾期支付的违约责任。

（五）用途

规定承租方租赁宅基地的用途，必须是合法合规的用途，如居住等，不得用于违反规定的用途。

（六）维修责任

明确在租赁期间，宅基地及其地上建筑物、附属设施等的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约方应支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择通过诉讼或者来解决双方在合同履行过程中发生的争议。

在签订合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、但要钱吗

租赁合同本身的订立通常不需要向特定机构交钱。

从订立过程看，双方当事人自行协商合同条款，达成一致后签订书面合同即可，这一过程没有法定的收费项目。不过，如果是通过中介机构寻找租赁房源并订立租赁合同，可能需要向中介机构支付中介费，这是基于中介机构提供的房源信息、促成租赁交易等服务而产生的费用，但这并非租赁合同本身的收费。另外，如果是在一些特殊情况下，例如需要对租赁合同进行，那就要按照公证机构的收费标准支付公证费用，但这是公证服务的收费而非租赁合同的收费。

三、汽车租赁合同怎么开票

汽车租赁合同开票有以下要点。

（一）开票主体

1. 如果是个人出租汽车，可到当务部门代开。需要携带租赁合同、个人身份证等相关资料，税务部门会根据相关规定征收税款后开具发票。

2. 若是企业出租汽车，企业本身有开票资格的，可直接开具。一般需要在经营范围中有汽车租赁相关项目。

（二）发票内容

1. 发票上应注明服务名称为汽车租赁，明确租赁的汽车相关信息，如车牌号码（可选择性注明）、汽车型号等，这有助于明确服务标的。

2. 要填写准确的金额，包括租赁费用总额、是否含税等信息。如果合同中有额外的费用，如超里程费用、车辆整备费等（如果属于范畴的），也应在发票中按规定体现。

（三）税率

1. 提供有形动产租赁服务，为13%。

2. 提供汽车租赁服务，征收率为3%（目前有政策情况下可能会有调整）。

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