一、宅基地租赁合同怎么签订

在签署宅基地租赁协议之际，我们务必审慎细致且全面周到地确定以下各项条款及细则，并且详细记录其中：首要事项，即要明确租借双方当事人的个人身份信息以及详细住址；其次，对于租赁宅基地的具体地理位置、占地面积以及质量等级等相关重要信息亦须在合同中加以明确；再者，租赁宅基地的期限及其起始和终止时间也必须在合同中清晰无误地标明；除此之外，租赁宅基地的实际使用目的同样需要在合同中明确规定；接下来，租借双方当事人各自所享有之权利以及承担的相应责任也应在合同中详尽列举；最后，关于租赁费用的具体数额以及支付方式也应在合同中明确规定，从而确保租借双方的权益得以充分保护。

《中华人民共和国》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、骗取宅基地怎么判

针对诈骗犯罪的量刑，其主要依据是诈骗金额的大小。

具体来说，诈骗金额在人民币叁仟元至壹万元（含）之间时，应被判处三年以下、或，同时并处或单独罚款；当诈骗金额达到人民币叁万元至拾万元（含）时，犯罪嫌疑人则会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且必须接受的处罚；如果诈骗金额高达人民币伍拾万元及以上，那么犯罪嫌疑人将会被法庭判处最长达10年的有期徒刑，甚至是，此外还需缴纳罚金或没收全部财产。

各省、自治区、的高级人民和人民检察院有权根据当地的经济社会发展情况，对上述量刑标准进行适当调整。

三、结果签订的合同被判无效如何办

面对宅基地买卖合同被判定为无效的情况，我们可以采取以下几种方式来处理：

（1）如果合同尚未开始执行，那么卖家就得把已经收下的钱还给买家，而买家也得把手中的宅基地归还；

（2）如果合同已经开始执行了，但并不影响到其他条款的有效性，那我们还是要承认之前的执行结果；

（3）对于那些因为无效行为而获得的财产，我们应该将其退还或者进行折价补偿，同时也要考虑到给对方带来的损失，给予适当的赔偿。

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