一、农村宅基地租赁合同私下签合同是合法的吗

农村宅基地租赁合同私下签订，其合法性需分情况来看。

一方面，从宅基地的性质和相关规定来讲，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅享有使用权。按照法律规定，的流转是受到严格限制的。如果将宅基地出租用于非农业建设等违反土地用途管制的行为，这种私下签订的租赁合同是不合法的。

另一方面，若在符合相关规定的前提下，比如在本集体经济组织内部成员之间，为了合理利用宅基地资源，在不改变宅基地用途等情况下，经过相关程序和审批（虽然实践中可能存在审批不规范的情况），私下签订的宅基地租赁合同可能会被认定具有一定效力。

总之，不能一概而论地认定农村宅基地租赁合同私下签订就是合法或不合法的，要结合具体的合同内容、流转主体以及是否符合土地管理等相关规定来综合判断。

二、农村宅基地转让合同公正处,公正吗

农村宅基地转让合同，处一般不会予以公证。原因主要有以下几点：

（一）宅基地的所有权属于农村集体组织，农户仅享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地使用权的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。若转让给非本集体经济组织成员，这种转让行为可能因违反的强制性规定而无效。

（二）公证机构在办理公证事项时，需要审查合同的合法性、真实性等。由于农村宅基地转让存在诸多限制条件，若不符合规定的转让合同，公证机构不会为其办理公证，以避免对违法违规行为予以确认。

（三）即便某些情况下在本集体经济组织内部成员间的转让看似符合条件，但也要符合“一户一宅”等相关规定，否则同样难以获得公证。

总之，农村宅基地转让合同能否公证，关键在于转让行为是否符合法律法规及相关政策要求，多数不符合规定的转让合同无法在公证处得到公证。

三、确认宅基地定什么案由

在确认宅基地合同无效的情况下，一般可定为“确认合同无效纠纷”这一案由。

具体分析如下：

（一）从法律关系角度来看，宅基地合同属于合同范畴，当对其效力存在争议并需确认其无效时，“确认合同无效纠纷”能够准确概括该类纠纷的本质特征，体现出当事人之间围绕合同效力问题产生的争议。

（二）适用这一案由有助于明确审理方向和焦点。法院在审理此类案件时，会着重审查合同是否存在法定的无效情形，比如是否违反法律法规的强制性规定，像宅基地的流转是否符合相关规；是否存在恶意串通损害他人利益等情况。

（三）根据具体案件情况，在实践中还可能涉及一些相关联的问题，例如合同无效后的财产返还、损失赔偿等，但这些通常是在确认合同无效这一基础问题解决之后进一步处理的事项，而“确认合同无效纠纷”这一案由主要聚焦于合同效力的判定。

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