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离婚租赁合同证明怎么开

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、离婚租赁合同证明怎么开

开具离婚租赁合同证明,通常可按以下方式进行:

其一,若租赁的是房屋,且通过正规中介机构成交。可联系该中介机构,说明开具证明的用途,一般中介机构会根据其留存的租赁合同副本、成交记录等相关资料,为当事人出具证明,证明内容通常包含租赁双方信息、租赁房屋具体情况、租赁期限等关键信息。

其二,若直接与房东签订租赁合同。可与房东协商,请求其协助开具证明。房东可在证明中写明双方身份信息、租赁房屋的位置、面积、租赁起止时间、租金及支付方式等租赁合同中的关键条款,并签字确认,同时附上房东的复印件等身份证明材料。

其三,若租赁合同已在相关房产管理部门备案。当事人可前往当地房产管理部门,说明情况后申请开具相关证明,房产管理部门会依据备案信息出具相应的证明文件。

二、离婚中如何调取租赁合同

在离婚过程中调取租赁合同,可通过以下方式:

一是自行收集。若租赁合同由自己或配偶一方持有,可直接向对方索取。若对方愿意配合,能顺利获取相关合同。若涉及夫妻共同租赁的房产等用于家庭生活的租赁情况,这种方式相对便捷。

二是申请调取。若对方拒绝提供租赁合同,而该合同对、居住安排等方面有重要影响,可向法院提出申请。在诉讼过程中,依据相关法律规定,当事人因客观原因不能自行收集的证据,可申请人民法院调查收集。法院经审查认为确有必要的,会依法向相关租赁方或管理部门调取租赁合同。

三是向租赁相关部门查询。例如,若租赁的是房屋且经过房产管理部门备案登记,可持相关身份证明及离婚案件受理材料等,向房产管理部门咨询是否能查询和调取对应的租赁合同。

三、离婚以后租赁合同怎么办

离婚后租赁合同的处理,需根据具体情况分析:

一是若租赁合同是夫妻双方共同与出租方签订,且租赁房屋用于夫妻共同生活或共同经营等,离婚时双方可协商确定后续租赁合同的履行方式。比如协商由一方继续承租,该方给予另一方相应补偿;或者协商解除租赁合同,共同承担可能产生的违约责任。

二是若租赁合同是以一方名义签订,且租赁用途主要与该方个人事务相关,那么通常由签订合同的一方继续履行租赁合同,另一方不再承担租赁相关权利义务。

三是若涉及到租赁房屋内等影响租赁合同履行的问题,双方应协商解决。如协商不成,可通过诉讼途径,由法院根据具体事实和法律规定,确定租赁合同的后续处理方式,以保障双方合法权益。

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