一、怎么暂停租赁合同签订

要暂停租赁合同签订，可从以下几方面考虑：

（一）与对方协商

1. 主动且及时地与对方进行沟通，明确表达希望暂停签订合同的意愿。说明暂停的合理原因，比如自身资金突然出现问题、对租赁条款有新的考虑或者外部环境发生重大变化等。

2. 在协商过程中，要保持诚恳的态度。如果可能的话，提出一个双方都能接受的解决方案，例如延长协商时间以便进一步考虑合同条款。

（二）查看前期约定

1. 检查是否存在预订协议或意向书之类的文件。如果有，查看其中是否有关于暂停签订正式租赁合同的相关条款。如果存在相关规定，按照规定执行。

2. 若前期有支付定金等情况，要明确暂停签订合同对定金的影响。根据法律规定，如果是因为不可归责于双方的事由导致合同未能签订，定金应当返还。

不过，如果没有合理理由且协商不成，一方强行暂停签订合同可能要承担违约责任，例如赔偿对方因此遭受的损失等。

二、租赁合同怎样出据

出具租赁合同应包含以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，这有助于确定合同双方的身份和联系途径。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，如需写明房屋的具体地址、面积、房型结构、附属设施设备等；设备租赁要写明设备的名称、型号、规格等内容，确保双方对租赁物有清晰的认识。

（三）租赁期限

确定租赁的起止日期，包括年、月、日，避免因期限不明确产生纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或每年等固定金额，也可以根据特定计算方式确定。

2. 支付方式方面，要写明是现金支付、银行转账还是其他支付手段，同时规定支付的时间节点，如每月几号前支付等。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等，以确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（六）维修责任

明确租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

（七）违约责任

列出双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿方式等。

（八）其他条款

可根据实际情况约定其他条款，如是否允许转租、租赁物的保险责任、合同的解除条件等。

租赁合同应明确双方的权利和义务，内容详尽、准确，以保障双方的合法权益。

三、房屋租赁合同谁提供

房屋租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同确定使用哪一方提供的合同文本或者使用中介机构提供的标准合同文本。

如果由出租方提供合同，出租方可能会在合同中更多地体现自身权益的保护条款，比如租金支付方式、房屋使用限制等方面。承租方提供合同时，则可能会更侧重于保障自身居住权益，像维修责任的界定、租赁期间房屋使用权限等内容。而使用中介提供的合同文本，往往会兼顾双方的权益，包含比较全面的条款，例如房屋基本情况、租赁期限、租金金额及押金、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等常见条款。

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