一、合同违约金可以退房租吗

合同违约金与退房租是两个不同的概念，但在某些情况下存在关联。

如果在合同中，租客违约，房东有权根据合同约定收取违约金。这种情况下，违约金的支付并不必然导致房租退还。例如，租客提前退租构成违约，房东收取违约金是对其损失的一种补偿，租客仍需承担已经使用房屋期间的房租。

然而，如果是房东违约，比如未能提供符合合同约定的居住条件等，租客有权。租客除了可以要求房东支付违约金外，还可以要求退还剩余未使用期间的房租，因为房东的违约行为导致租客无法正常使用房屋，租客不应承担未使用期间的租金。

总之，是否可以退房租取决于谁违约以及合同的具体约定等多种因素。

二、马路边算违约吗

仅说马路边租房合同不能直接判定是否违约。

如果马路边租房合同是指在马路边签订的租房合同，只要合同符合法定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，就是有效的合同。在合同有效的前提下，是否违约取决于合同双方是否按照合同约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，例如房东未按约定提供符合条件的房屋，租客未按时交纳租金等，就构成违约。

如果马路边租房合同是指合同内容涉及在马路边的相关事宜（比如在马路边使用场地等），也是同理，关键看双方是否遵循合同约定，违反约定则构成违约。

三、出租房合同违约写什么文案

在撰写出租房合同违约文案时，需明确以下几个方面。

（一）违约情形

1. 对于房东违约情形：若房东未按照约定提供房屋，如房屋设施与合同描述严重不符，包括水电设施损坏未提前告知等；或者房东未在约定时间交付房屋，影响租客入住；再者房东无故提前收回房屋等都属于违约情形。

2. 对于租客违约情形：租客未按时缴纳房租，超过约定的宽限期；未经房东同意擅自改变房屋结构；私自将房屋转租给他人；提前退租等属于租客违约情况。

（二）违约责任

1. 经济赔偿方面：明确违约方需对另一方进行经济补偿的计算方式。例如，房东违约提前收回房屋，需退还租客剩余租金，并按照租金一定比例支付违约金。租客违约提前退租，可能丧失押金等。

2. 其他责任：如租客违约造成房屋损坏，除经济赔偿外，需负责将房屋恢复原状；房东违约导致租客额外支出，如临时寻找新住所的费用等应由房东承担。

文案应全面涵盖这些方面，以保障双方权益。

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