一、租赁合同能单方面违约吗

租赁合同不能单方面随意违约。

从法律规定角度看，租赁合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，包括按时支付租金、按约定用途使用租赁物等。

从违约责任方面来说，若一方单方面违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。例如，如果承租方未经出租方同意擅自提前解除租赁合同，出租方有权要求承租方继续支付未到期的租金，或者要求承租方赔偿因提前解约而造成的损失，如重新寻找租户期间的租金损失等；同理，若出租方擅自收回租赁物，承租方也可依法追究出租方的责任。总之，租赁合同的任何一方都应遵守合同约定，不能轻易单方面违约。

二、融资租赁合同违约了怎么办

融资租赁合同违约后，可以通过以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 如果是承租人违约，例如未按时支付租金，出租人有权按照合同约定要求承租人支付拖欠的租金、逾期利息等。在某些情况下，出租人还可以，收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。

2. 若出租人违约，如未按约定提供租赁物等，承租人可要求出租人履行合同义务，提供符合约定的租赁物。如果因此给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。

（二）协商解决

双方可以就违约事项进行协商，重新协商合同条款，如调整租金支付方式、期限等，以继续履行合同或者达成新的解决方案。

（三）通过法律途径解决

如果协商不成，受损方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明违约事实的存在以及自己所遭受的损失等情况。

三、租赁合同房东违约怎么办

如果租赁合同中房东违约，租户可以采取以下措施：

（一）要求房东承担违约责任

1. 查看租赁合同中约定的违约责任条款，例如违约金的数额或者计算方式。按照合同约定，要求房东支付违约金，违约金应足以弥补租户因房东违约所遭受的损失，如搬家费用、临时寻找住所的额外成本等。

2. 如果房东的违约行为导致租户遭受了其他直接损失，例如对租户财物造成损害等，租户有权要求房东赔偿这些损失。

（二）继续履行合同

1. 若租户仍然希望继续租赁该房屋，可以要求房东继续履行租赁合同中的义务，例如按照约定提供房屋的正常使用条件、维修房屋等。

2. 在某些情况下，房东可能拒绝继续履行，租户可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求法院判决房东继续履行合同。

（三）解除租赁合同

1. 如果房东的违约行为符合合同中约定的解除合同的条件，租户可以解除租赁合同。

2. 在解除合同后，租户有权要求房东返还已支付但未使用期间的租金、押金等费用，同时也可以要求房东承担违约责任。

租户应当注意收集房东违约的证据，如聊天记录、房屋现状照片、视频等，以便在协商或者诉讼中维护自己的权益。

以上是关于租赁合同能单方面违约吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！