一、自己不签房东合同算单方面违约吗

是否构成单方面违约，需要看具体情况。

如果之前与房东有约定要签订合同，比如已经达成了初步租赁意向，并且约定了签订正式合同的时间等相关事宜，在这种情况下自己无正当理由拒绝签订合同，很可能构成单方面违约。因为这种行为违背了之前达成的初步约定，可能给房东造成预期利益的损失，例如房东为了将房屋租给你而拒绝了其他租客。

但如果没有任何事先的约定或者特殊情形，仅仅是房东提供合同而自己不想签，不一定构成违约。例如，合同条款存在不合理之处，双方还处于协商过程中，自己有权拒绝签订存在不公平条款的合同。

二、房东会违约吗

二手房合同中房东是有可能违约的。

从现实情况来看，存在多种可能导致房东违约的因素。一是房价波动因素，如果在合同签订后房价大幅上涨，房东可能为了追求更高利益而违约。二是个人原因，例如房东突然反悔不想卖房了，或者因为家庭内部对房屋出售产生分歧等。三是房屋产权出现问题，比如发现房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致房东无法正常履行合同。

但是，二手房合同是具有法律效力的文件。如果房东违约，买家可以根据合同约定追究房东的违约责任，违约责任可能包括要求房东继续履行合同、赔偿违约金等，以保护自身的合法权益。

三、二房东签合同可以违约么

二房东签合同后不可以随意违约。

从法律角度看，二房东签订的合同是具有法律效力的。一旦合同成立生效，各方都应按照合同约定履行各自的义务。如果二房东违约，要承担相应的法律后果。

1. 民事赔偿责任。根据合同的约定，可能需要向租户赔偿违约金，违约金的数额通常按照合同中约定的方式计算，如果合同没有约定，则需要赔偿因违约给租户造成的实际损失，例如租户重新寻找房屋产生的额外费用等。

2. 可能面临诉讼风险。租户有权向提起诉讼要求二房东履行合同或者赔偿损失，二房东如果败诉，除了要承担经济赔偿责任外，还可能影响其信誉等。

3. 在一些情况下，可能构成欺诈。如果二房东故意违约并带有欺诈目的，可能还会面临其他法律处罚。

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