一、房屋租赁合同能单方面解除吗

房屋租赁合同在一定情形下可以单方面解除。

从法定解除权角度，若因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用，一方可单方解除。当一方根本违约，如承租人长期拖欠租金，经催告后合理期限内仍未支付，或者出租人擅自改变房屋用途等严重影响承租人使用权益，另一方有权。

约定解除方面，若合同中事先约定了特定解除条件，当该条件成就时，符合条件的一方可依约单方面解除合同。比如约定承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同。

不过，单方面解除合同应遵循法定程序，一般要通知对方，通知到达对方时。若对解除合同有异议，双方可通过协商、仲裁或诉讼解决争议，由仲裁机构或判定解除行为是否有效。总之，房屋租赁合同并非绝对不能单方面解除，但必须符合法定或约定情形并遵循相应程序。

二、房屋租赁合同没按手印有效吗

房屋租赁合同没按手印依然可能有效。合同生效的关键在于是否满足法定生效条件，而非是否按手印。

根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即出租人与承租人都要达到法定年龄且精神正常，能独立实施民事法律行为；二是意思表示真实，双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在房屋租赁合同中，只要双方当事人签字，合同通常就成立并生效。签字与按手印具有同等法律效力，并非必须按手印合同才有效。若一方以没按手印为由主张，一般难以得到法律支持。但在实践中，为避免争议，建议在签订房屋租赁合同时，签字并按手印，确保合同形式完备，维护双方合法权益。

三、房屋租赁承租人可以是两个人吗

房屋租赁中，承租人可以是两个人。从法律角度，并没有限制房屋承租人只能为一人。当有两人共同作为承租人时，在里，这两人共同承担合同约定的权利与义务。

一方面，共同承租人对租赁房屋享有共同使用、收益的权利。比如，两人共同承租一套房屋居住，都有权在租赁期间正常使用该房屋。另一方面，共同承租人对租金支付、房屋维护等义务承担。若其中一人未按约定支付租金，出租人有权要求另一人支付，支付租金的一方在支付后可依据内部约定向未支付方追偿。

此外，在租赁合同履行过程中，涉及诸如续租、提前解约等重要事项，通常需要两位共同承租人共同作出意思表示并遵循合同约定进行操作，以确保租赁关系合法、有序地进行。总之，房屋租赁中允许两个承租人共同租赁房屋。

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