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租赁合同是否属经济合同

合飞律师3周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同是否属经济合同

租赁合同属于经济合同。

经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济组织,个体工商户、农村承包经营户相互之间,为实现一定的经济目的,明确相互权利义务关系而订立的合同。

租赁合同中,出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金,这是一种典型的经济交往关系。双方有着明确的权利义务,比如出租方有保证租赁物符合约定用途等义务,承租方有按约定使用租赁物和支付租金等义务。这种合同涉及到经济利益的交换,与生产经营或经济活动密切相关,所以属于经济合同范畴。

二、租赁合同可以延续吗

租赁合同是否可以延续需要根据具体情况而定。

(一)合同约定

如果租赁合同中明确约定了可以延续的条款,例如约定租赁期满后,在满足一定条件下(如承租人提前一定时间通知出租人续租意愿、租金维持不变或按约定调整等)自动续租,那么按照合同约定,租赁合同可以延续。

(二)双方协商

即使合同没有约定续租条款,在租赁期满前,承租人和出租人双方协商一致同意续租的,也可以延续租赁合同关系。这种协商应当明确续租的期限、租金等相关内容,可以签订续租协议来确定新的租赁关系。

(三)法定续租

在一些特殊情况下,根据法律规定也可能存在续租的情形。例如,在符合优先承租权相关规定的情况下,如果出租人继续出租房屋,原承租人在同等条件下可能享有优先续租的权利。但这需要符合法定的条件和程序。

三、租赁合同没了怎么证明

如果租赁合同没了,可以通过以下方式证明租赁关系:

(一)寻找其他书面证据

1. 支付租金的凭证,例如银行转账记录、支付宝或微信支付的转账详情页面,上面如果有备注为租金相关字样,可有力证明租赁关系的存在以及租金支付情况。

2. 押金,如果有交付押金的收据,这也是租赁关系存在的证据,能表明双方有租赁的约定。

(二)寻找证言

如果有邻居、物业工作人员或者其他了解情况的人能够证明双方存在租赁关系,在诉讼或协商中也可以作为辅助证据。不过证人证言的证明力相对较弱,需要结合其他证据综合判断。

(三)寻找相关电子证据

比如双方往来的短信、邮件等,其中如果包含关于租赁房屋的相关信息,如租赁期限、租金金额等内容,也可以作为证明租赁关系的证据。

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