一、租赁合同是否是经济合同

租赁合同是经济合同。

经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。在租赁合同中，出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金。这一过程涉及到双方在经济上的权利和义务关系。

一方面，对于出租方来说，通过出租租赁物获取租金收益，这是一种经济利益的实现。另一方面，承租方支付租金以换取租赁物的使用和收益权，满足自身的生产经营或生活需求，这也是一种经济行为。这种在双方之间形成的基于租赁物和租金交换的权利义务关系符合经济合同的特征。

二、租赁合同可以减租吗

在租赁合同履行过程中，存在可以减租的情形。

（一）如果出现不可抗力因素。例如突发的自然灾害，使得租赁物部分受损或者完全无法使用，租客无法按照原合同约定使用租赁物，这种情况下租客可以要求适当减租。因为不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，它影响了合同目的的实现。

（二）出租方的原因。如果出租方未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，如租赁房屋存在严重的质量问题影响居住或使用，租客有权要求减租。这是由于出租方未履行自己的合同义务，损害了租客对租赁物正常使用的权益。

（三）双方协商一致。只要出租方和承租方达成一致意见，那么就可以对租金进行减少调整，这是基于双方的自愿原则，对合同内容进行变更。

不过，具体是否能够减租以及减租的幅度，需要根据实际情况以及相关证据来确定。

三、合同怎样做

房屋租赁合同应包含以下内容：

1. 合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和联系地址等。

2. 房屋的基本情况，如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况的详细描述。

3. 租赁用途，明确承租方租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

4. 租赁期限，需明确开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

5. 租金及支付方式，确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），支付的方式（如现金、转账等）。

6. 房屋的维修责任，一般来说，房屋主体结构等大的维修由出租方负责，日常的小维修可由承租方负责，但双方可协商确定。

7. 违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同的解除条件，例如在何种情况下双方可以。

9. 其他条款，如是否允许转租等相关约定。

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