一、做租赁房屋合同要多久

制作一份租赁房屋合同所需的时间会因多种因素而有所不同。

如果是使用现有的标准模板，仅仅填写双方当事人信息、租赁房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式等基本信息，可能十几分钟到半小时就能完成。

要是需要根据特殊需求定制合同，比如涉及复杂的装修条款（装修的范围、装修费用的承担、装修后的归属等）、房屋用途限制、违约责任的特殊约定（如针对提前解约、损坏房屋设施等特殊情况）等情况，这可能需要几个小时甚至更久。这期间需要仔细斟酌条款内容，确保合同能准确反映双方的意愿并且符合相关的要求，同时还要对可能出现的风险进行预估并在合同中进行防范性的约定。

二、人均多少

在深圳，租赁合同中的人均租赁面积并没有一个固定统一的法定标准。

从居住安全和合理居住条件角度来看，如果是合租等情况，要符合当地的相关居住规定。例如，在一些保障住房或者特定的政策管理下的租赁房屋可能有相应的限制要求。在群租房治理方面，为了保障居住安全、消防等多方面因素，会对居住人数和居住空间有一定的要求，防止过度拥挤等不合理居住情形，但这并不是一个单纯针对所有租赁合同的统一的人均租赁面积数值。不同类型的房屋（如住宅、、工业配套宿舍等）在实际租赁过程中的相关居住人数合理性考量因素也会有所不同。

三、车辆租赁合同需要备案吗

车辆租赁合同是否需要备案，要根据具体情况而定。

在一些地区，如果是经营性的车辆租赁，例如汽车租赁将车辆出租给客户以获取经营收益，通常需要进行备案。这是为了便于相关部门对租赁市场进行管理、规范经营行为、保障消费者权益等。

然而，如果是非经营性的车辆租赁，比如个人将自己的车辆短期出租给他人使用，一般不需要备案。

但需要注意的是，即使不需要备案，车辆租赁合同也应当明确约定双方的权利和义务，包括车辆的状况、租赁期限、租金、维修责任、保险等重要条款，以避免在租赁过程中产生纠纷。

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