一、租赁合同还要备案吗

在我国，租赁合同备案情况因租赁物不同而有所区别。

对于房屋租赁合同，许多地方是鼓励备案但并非强制要求。备案的好处在于，当产生租赁纠纷时，备案的合同可作为强有力的证据使用，且在一些城市，租客办理、子女入学等事项时，备案的租赁合同会被要求提供。然而，从法律规定的合同生效角度来说，未备案的房屋租赁合同只要符合合同生效的一般要件（如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等），也是有效的。

对于其他类型的租赁合同，例如动产租赁合同等，目前没有全国统一的备案要求。

所以，租赁合同是否需要备案要看具体的租赁物类型，同时也要考虑当地的政策和实际需求等情况。

二、房屋租赁合同要写哪些

房屋租赁合同通常应包含以下内容：

1. 当事人信息：写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况的描述。

3. 租赁用途：明确房屋用于居住、商业还是其他合法用途。

4. 租赁期限：约定具体的起始日期和终止日期。

5. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

6. 押金：注明押金数额、退还条件等。

7. 房屋维修责任：划分出租人和承租人对于房屋维修的责任范围。

8. 违约责任：对双方违反合同约定应承担的责任进行约定，如逾期支付租金、提前等情况的处理。

9. 房屋的交付与返还：明确交付时房屋的状态以及返还时的要求。

10. 其他条款：例如是否允许转租、双方争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

三、财产租赁合同标准样书

财产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方财产事宜达成如下协议：

（一）租赁财产

1. 甲方将位于[具体地点]的[财产名称、规格、型号等详细信息]租赁给乙方使用。

2. 该财产的附属设施设备（如有，列出详细清单）一并租赁给乙方。

（二）租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（三）租金及支付方式

1. 租金为每月/每年[具体金额]元。

2. 乙方应在[约定支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他约定方式支付。

（四）双方的权利和义务

1. 甲方权利义务

甲方应保证所提供财产的合法性及正常使用功能。

有权按照合同约定收取租金。

2. 乙方权利义务

乙方应按照合同约定的用途使用租赁财产。

妥善保管租赁财产，不得擅自转租、转借。

按照约定支付租金。

（五）维修与保养

1. 在租赁期间，甲方负责租赁财产的[具体负责的维修保养部分]维修保养。

2. 乙方负责[乙方负责的部分]维修保养，费用由[承担方]承担。

（六）违约责任

1. 若甲方未按照合同约定提供租赁财产或干扰乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按时支付租金或违反合同约定使用、保管租赁财产，应承担违约责任，如支付违约金等。

（七）合同的解除

1. 经双方协商一致，可以解除合同。

2. 因不可抗力等法定事由致使合同无法履行的，双方可解除合同。

（八）争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

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