一、车位租赁合同属于什么

车位租赁合同属于租赁合同的一种。

从法律性质上讲，它具有以下特点：一是双务合同，出租方有义务提供符合约定的车位给承租方使用，承租方有义务支付相应的租金。二是有偿合同，承租方需支付一定的对价即租金来获取车位的使用权。三是诺成合同，只要双方就车位租赁的主要条款达成一致，合同即成立，不需要实际交付车位才成立合同。四是要式合同，虽然法律没有强制要求必须采用书面形式，但为了避免纠纷，一般建议采用书面形式明确双方的权利义务关系，如约定车位的具体位置、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等重要条款。

二、合同要确定什么

房屋租赁合同需要确定以下内容：

1. 双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能够准确联系到相关当事人。

2. 房屋基本情况。如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等，明确房屋的实际状况，避免日后就房屋状况产生争议。

3. 租赁期限。要明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限的确定对于双方的权利义务有重要意义，例如租金的计算周期、续租的相关约定等都与租赁期限相关。

4. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等），确保双方对租金相关事宜清晰明了。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋是用于居住、商业经营还是其他合法用途，避免承租人将房屋用于非法目的。

6. 维修责任。约定房屋及附属设施设备在租赁期间的维修义务由哪一方承担，一般来说，正常使用造成的损耗应由出租人负责维修，但因承租人过错导致的损坏则由承租人负责。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况下的责任承担方式，保障合同的顺利履行。

三、房屋租赁合同能代办吗

房屋租赁合同可以代办。

从法律规定来看，并没有禁止他人代办房屋租赁合同。如果由他人代办，代办人需要取得委托人的合法授权。这一授权可以是书面形式，如授权，委托书应明确委托事项（包括办理房屋租赁合同相关的具体事项，如协商条款、签订合同等）、委托权限范围、委托期限等关键信息。

从实践操作层面讲，代办人凭借有效的授权委托书可以与方或者承租方进行合同的协商、签订等一系列事宜。但是，签订的合同内容必须符合的规定，遵循公平、自愿等基本原则，不能损害任何一方的合法权益。

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