一、电脑租赁合同审查什么

电脑租赁合同审查主要涉及以下方面：

（一）合同主体

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、地址、联系方式等，以确保合同主体明确，便于在合同履行过程中联系沟通及可能的纠纷解决。

2. 核实出租方是否有出租电脑的权利，例如电脑的所有权归属，是否有权转租等情况。

（二）电脑相关情况

1. 明确电脑的品牌、型号、配置等详细信息，防止交付时出现货不对板的情况。

2. 电脑的数量要准确约定，避免数量争议。

3. 检查电脑的状态，如是否为全新、是否有损坏等情况的说明。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限起止日期应明确规定，包括是否有续租条款以及续租的条件等。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须清晰确定，避免租金方面的纠纷。

（四）维修与保养

1. 确定电脑在租赁期间的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责，或者双方按一定比例分担。

2. 明确保养要求，如是否需要承租方定期进行清洁维护等。

（五）违约责任

1. 规定双方违约的情形以及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供合格电脑等情况下应承担的责任。

2. 违约赔偿的计算方式也应明确约定。

二、口头租赁合同算不算

口头租赁合同在一定情况下是算有效的。

从合同成立的角度看，根据相关法律规定，租赁期限六个月以下的口头租赁合同是有效的。双方达成租赁的合意，并且实际履行了租赁关系，比如租客已经入住租赁房屋、使用租赁物，出租人也接受了租金，此时即使没有书面合同，口头约定也能产生租赁合同关系。

然而，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁中，双方当事人均可以随时，但要在合理期限之前通知对方。所以，在判断口头租赁合同是否有效时，要考虑租赁期限等多种因素。

三、租赁合同解除怎么处理

租赁合同解除分为法定解除和协商解除等情况。

如果是协商解除，双方达成一致意见后，应当就解除后的事宜进行处理。一是对租金的结算，根据实际租赁使用的时间结算租金，多退少补；二是对租赁物的返还，承租人需将租赁物按照约定的状态返还给出租人，如果有损坏要根据租赁合同约定承担赔偿责任；三是对违约责任的处理，如果解除合同给一方造成损失且存在违约情形的，违约方要承担赔偿责任。

如果是法定解除，例如因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。解除方应当及时通知对方，之后同样要处理租金结算、租赁物返还以及可能存在的损失赔偿等问题。并且在处理过程中，双方应保留好相关的证据，如租赁物交接清单、租金支付凭证等，以便在发生争议时有据可查。

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