一、租赁是不是实践合同

租赁不是实践合同，而是诺成合同。

实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同。而诺成合同是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致，合同即告成立。

在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致意见，如租赁物、租金、租赁期限等，租赁合同就成立，而不需要实际交付租赁物。例如，甲乙双方签订了房屋租赁合同，约定甲将某给乙，月租金多少，租赁期限多久，合同签订时即使甲尚未将房屋钥匙交给乙，该租赁合同也已经成立生效。所以租赁属于诺成合同而非实践合同。

二、租赁合同是否有限

你想问的可能是“租赁合同是否有效”。租赁合同的有效性取决于多个因素：

（一）主体方面

1. 出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或非法人组织需在其合法的经营范围内进行租赁活动。

2. 如果是代理出租或承租，代理人要有合法的授权等代理手续。

（二）内容方面

1. 租赁标的要合法。比如不能租赁法律禁止交易的物品或者非法建筑等。

2. 合同条款不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，约定的租金过高涉嫌暴利可能会被调整。

（三）形式方面

1. 一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头形式或书面形式都可能有效。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

如果租赁合同满足上述等相关要求，通常是有效的；反之，则可能被认定为无效或者部分无效。

三、租赁合同上哪去弄

租赁合同可以通过以下几种方式获取：

1. 自行拟定。如果具备一定的和合同撰写能力，可以根据租赁的具体情况，如租赁物、租赁期限、租金等关键要素，自行撰写租赁合同。在拟定过程中，要确保合同包含双方当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等必要条款。

2. 网络下载。有许多官方或正规的法律网站提供租赁合同的模板，可根据自身需求搜索下载，下载后要仔细审查合同条款，按照实际情况进行修改完善。

3. 寻求专业人士。可以事务所的律师，他们能够根据具体需求起草一份严谨、合法、符合实际情况的租赁合同；也可以到当地的处，部分公证处可能会提供租赁合同的标准模板或相关服务。

以上是关于租赁是不是实践合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。