一、租赁合同签到拆迁有效吗

租赁合同签到拆迁时是否有效，需要分情况来看。

如果在签订租赁合同时，双方都知晓即将面临拆迁且将拆迁事宜纳入合同约定，那么合同按照约定执行，在拆迁发生前合同是有效的。例如合同中约定拆迁时租赁关系如何处理，如租金退还、搬迁补偿等相关条款。

如果签订租赁合同时双方并不知晓会拆迁，当面临拆迁时，根据相关法律规定，拆迁可能会导致租赁物灭失或不适于继续租赁。这种情况下，一般会根据公平原则来处理。一方面，承租人不能以租赁合同未到期为由阻碍拆迁进程；另一方面，承租人有权要求出租人对因提前解除租赁合同造成的损失给予合理补偿，例如未使用租期对应的租金退还、搬迁费用补偿等，同时租赁合同在拆迁发生时实际上也无法继续完全履行。

二、店铺做租赁合同合法吗

店铺做租赁合同在符合一定条件下是合法的。

其一，合同主体需适格。出租方应当是店铺的合法所有人或者有权出租的人，例如是店铺的产权人或者经产权人授权的人；承租方应当具备相应的民事行为能力，可以是自然人、法人或者其他组织。

其二，合同内容应合法合规。租赁合同需明确约定租赁店铺的具体位置、面积、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等条款。并且合同内容不能违反的强制性规定，例如不能约定从事非法活动的用途等。

其三，合同的签订需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则。不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等导致的情形。

只要满足上述要求，店铺租赁合同就是合法有效的，对双方均具有法律约束力。

三、租赁合同备案日期指哪个

租赁合同备案日期是指将租赁合同提交给相关部门（如住房和城乡建设部门或其指定机构）进行备案登记的日期。

在实际操作中，当租赁双方签订租赁合同后，根据当地规定需要到相关部门办理备案手续。办理备案时，管理部门会对合同进行审核，审核通过后登记备案，这个登记操作完成的日期就是备案日期。它是一个具有法律效力的日期记录，对于明确租赁关系的起始管理、保障租赁双方权益等有着重要意义。例如，在某些城市的管理规定中，备案日期与租金申报周期、租赁权益优先保护顺序等可能存在关联。

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