一、租赁的厂房遇到拆迁有补偿吗

一般来说，租赁的厂房遇到拆迁是有补偿的。1.对于被拆迁房屋及其附属物的补偿，这部分补偿通常应支付给厂房的所有权人，但承租人因拆迁而遭受的损失，如搬迁费、临时安置费等，所有权人应给予适当补偿。2.承租人在租赁期间对厂房进行的添附，如装修等，若添附物可拆除且不影响厂房的使用功能，承租人有权要求补偿添附物的价值；若不可拆除，则补偿应归所有权人所有，但所有权人应对承租人进行适当补偿。3.承租人因拆迁而可能导致的经营损失等，若租赁合同中有约定，应按照约定由所有权人给予补偿；若无约定，双方可协商解决。总之，具体的补偿事宜需根据租赁合同及相关法律法规来确定。

二、租赁房拆迁按人头算吗

租赁房拆迁一般并非按人头简单计算。通常是根据房屋的面积、位置、用途等因素来确定的额度。

1.房屋本身的价值是主要考量因素之一，包括建筑面积、建筑结构等，这决定了基础的补偿金额。

2.租赁关系在拆迁补偿中也有一定体现，承租人可能会获得因搬迁、临时安置等产生的费用补偿。

3.但单纯以人头来计算拆迁补偿并不常见，不过如果租赁房内的居住人员在当地有特殊的居住政策或保障规定，可能会在一定程度上影响补偿的分配和考量，但这也并非普遍的按人头计算方式。总之，租赁房拆迁的补偿计算是一个较为复杂的过程，需综合多方面因素来确定。

三、租赁店铺合同期内拆迁怎么办

在租赁店铺合同期内遇到拆迁，需根据具体情况判断。

1.若租赁合同中明确约定了拆迁相关事宜，如拆迁补偿的分配等，应按照合同约定执行。一般来说，拆迁补偿款可能会涉及到店铺装修损失、停业损失等方面，双方应根据合同约定协商分配。

2.若租赁合同未明确约定拆迁事宜，通常情况下，拆迁补偿款应归出租方所有。但承租方因拆迁可能遭受的装修损失、停业损失等，出租方应给予适当补偿。承租方可以与出租方协商，要求出租方承担部分或全部损失。

3.无论何种情况，承租方都应及时与出租方沟通，了解拆迁进展和相关补偿事宜，并保留好与租赁店铺相关的证据，如租赁合同、装修凭证、经营记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。

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