一、购房合同签到租赁合法吗

购房合同签到租赁是不合法的。

购房合同是用于购屋所有权相关的合同，其目的在于实现房屋产权的转移等与购买房产相关的内容。而租赁合同是关于租赁使用房屋，享有一定期限内的使用权的合同。两者所涉及的法律关系、权利义务完全不同。

从法律规定看，购房合同有专门的规范其签订、履行、违约责任等，如《》中关于的规定。租赁合同同样有其对应的法律规范，例如对租赁期限、租金支付、租赁物维修等方面的规定。将购房合同签成租赁，会导致合同内容与实际要达成的法律目的不符，无法依据正确的法律规范来保障双方的权益，并且这种行为可能会被认定为恶意规避相关法律法规或欺诈等违法行为。

二、租赁合同是根据什么法律

租赁合同主要依据《中华人民共和国民法典》。

在《民法典》中，合同编对租赁合同有着详细的规定。这些规定涵盖了租赁合同订立的条件，包括出租人和承租人的主体资格、合同内容的基本要求等。对于租赁双方的权利和义务也有明确界定，例如出租人应按约定将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应按照约定的方法使用租赁物等。同时，在租金的支付、租赁期限的确定与限制、租赁物的维修责任、合同的变更与解除等诸多方面都有相应的法律规范，从而保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

三、虚假租赁行为合同违法吗

虚假租赁行为所涉及的合同是违法的。

从合同的真实性要求来看，租赁双方应基于真实的租赁意愿、租赁事实来订立合同。虚假租赁是双方虚构租赁事实，这违背了诚实信用原则。这种行为可能损害第三人利益，例如在涉及债务纠纷时，为逃避债务，与他人虚假签订租赁合同，将名下财产伪装成已租赁状态，使得在执行财产时遇到阻碍，损害了债权人合法权益。同时，虚假租赁行为也可能扰乱正常的市场交易秩序，干扰司法机关的正常判断，干扰正常的税收征管等行政事务。在司法实践中，一旦被认定为虚假租赁，相关合同将被判定为，并且相关责任人可能要承担民事赔偿责任、责任，情节严重的还可能面临刑事处罚。

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