一、房屋租赁合同审核要多久

房屋租赁合同审核所需时间没有一个固定的标准。

（一）如果是个人之间简单审核，可能较快。

1. 若双方对合同条款没有异议，且合同内容较为简洁明了，可能仅需几分钟到半小时就可完成初步审核，主要查看租金、租赁期限、房屋地址等基本条款是否准确无误。

2. 但如果对某些条款存在疑问，比如维修责任的划分不够清晰，双方可能需要花费数小时甚至几天的时间去协商修改，再进行审核确定。

（二）对于专业机构或律师审核。

1. 简单的房屋租赁合同，在资料齐全的情况下，律师可能1 2个工作日就能完成审核，主要从法律风险防范、条款完整性等方面进行细致审查。

2. 复杂的，例如涉及大型商业场所租赁，包含众多附加条款、特殊约定以及可能涉及复杂的法律关系时，审核可能需要3 5个工作日甚至更久，因为要全面核查可能存在的法律漏洞、对各方权利义务的影响等诸多因素。

二、需要审计吗合同

租赁服务是否需要审计合同取决于多种因素。

（一）从企业内部管理角度

1. 如果企业规模较大，有完善的内部控制体系，为了确保租赁业务的合规性、准确性，通常会对租赁服务合同进行审计。这有助于核实租赁条款是否符合企业的经营策略、财务预算等。

2. 当企业涉及大量租赁业务时，审计合同可以防范可能存在的风险，例如不合理的租金定价、租赁期限与业务需求不匹配等问题。

（二）从外部要求角度

1. 如果企业是，为了满足监管要求和对负责，一般需要对包括租赁服务合同在内的重要合同进行审计，以保证财务报表的真实性和完整性。

2. 在一些特定行业，例如，如果租赁业务是其主要业务类型之一，监管部门可能会要求对租赁服务合同进行审计，以防范系统性风险。

不过，如果是个体之间的小型租赁服务，且不涉及复杂的财务或合规性问题，可能不需要专门的合同审计。

三、融资租赁合同如何写

融资租赁合同一般包含以下内容：

（一）信息

1. 明确出租人和承租人的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况，确保租赁物特定化。

（三）租赁期限

1. 规定租赁的起始日期和终止日期。

（四）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、支付周期（月度、季度等）。

2. 说明租金是否包含其他费用（如手续费等）。

（五）租赁物的交付与验收

1. 约定交付的时间、地点、方式。

2. 确定验收的标准和方法，以及如果验收不合格的处理方式。

（六）租赁物的使用、维修和保养

1. 明确承租人对租赁物的使用权限范围。

2. 规定租赁物的维修和保养责任由哪一方承担。

（七）租赁物的所有权归属

1. 在租赁期间和租赁期满后，租赁物的所有权归属情况。

（八）违约责任

1. 分别列出出租人和承租人违约的情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

（九）争议解决条款

1. 可以选择诉讼或者方式解决争议，并明确管辖的或者仲裁机构。

以上是融资租赁合同的基本内容，在实际起草时，还需要根据具体的租赁业务情况进行调整和补充。

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