一、深圳租赁合同续签到哪

在深圳进行租赁合同续签，一般有以下几种途径：

（一）与房东直接续签

1. 双方可以自行协商租赁合同的续签事宜，包括租金、租赁期限等条款。达成一致后，签订新的租赁合同即可，可以采用纸质合同，由双方签字确认，各自保留一份。

2. 如果原租赁合同有约定续签相关的简易程序（如仅对租金调整协商后直接在原合同上注明续签等情况），按照原合同约定的方式进行续签。

（二）通过中介机构（如果原租赁是通过中介达成）

1. 联系原来的中介，告知其续签意向。中介可能会协助双方重新签订租赁合同，并且可能会按照公司规定收取一定的服务费用。

2. 中介会提供标准的租赁合同模板，并确保合同条款符合相关的要求，同时也会协调双方对合同条款进行商讨和确定。

（三）在线平台（部分地区有官方或第三方租赁平台）

1. 一些地方可能有专门的住房租赁监管服务平台，租客和房东可以在平台上进行租赁合同的续签操作，按照平台的指引填写相关信息并确认续签合同。

二、租赁合同基础条款有哪些

租赁合同的基础条款主要有以下几方面：

1. 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等身份信息，这有助于确定合同主体的权利和义务归属。

2. 租赁物描述：详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋时要明确房屋的地址、面积、户型结构等，以便双方清楚知晓租赁对象。

3. 租赁期限：规定租赁开始和结束的具体日期或者时间段，这是确定双方权利义务存续期间的重要依据。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时也可约定租金调整的条件和方式。

5. 租赁物用途：约定租赁物的使用用途，承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6. 维修责任：确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如一般情况下，出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用损耗的维修。

三、店铺怎么租赁出去的合同

要将店铺租赁出去并签订有效的合同，可参考以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息。

（二）店铺情况

1. 详细描述店铺的地址、面积、内部结构等物理状况。

2. 说明店铺已有的附属设施设备，例如水电设施、空调等，并明确这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的优先顺序、续租的租金调整方式等也要写清楚。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时要规定支付的周期，例如每月、每季度支付一次。

（五）用途

规定承租方租用店铺的用途，确保其符合法律法规和相关规定。

（六）维修责任

划分店铺主体结构、附属设施设备等维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约金的数额或者计算方式等。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为向有管辖权的起诉或者）等。

在签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容准确反映双方的意愿并符合法律法规规定。

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